合伙蓋房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就共同投資建設(shè)房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目名稱及地點

1.項目名稱：__________住宅小區(qū)

2.項目地點：__________市__________區(qū)__________路__________號

二、合作方式及出資比例

1.合作方式：甲方與乙方共同出資建設(shè)房屋，按出資比例享有收益及承擔風險。

2.出資比例：甲方出資__________%，乙方出資__________%。

三、投資金額及支付方式

1.投資金額：__________萬元人民幣。

2.支付方式：

（1）甲方于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部出資；

（2）乙方于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部出資。

四、房屋建設(shè)及管理

1.房屋建設(shè)：甲方負責房屋的規(guī)劃設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

2.管理方式：甲方設(shè)立項目管理部，負責房屋建設(shè)過程中的日常管理工作。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護項目利益。

五、收益分配

1.收益分配：房屋建成后，甲方與乙方按出資比例分享房屋出租、出售等收益。

2.收益分配時間：每年__________月__________日。

六、風險承擔

1.甲方與乙方共同承擔房屋建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整、市場波動等。

2.如因甲方原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、違約責任

1.甲方未按約定時間支付出資的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.乙方未按約定時間支付出資的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致項目無法按期完成的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決

1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十、附件

1.房屋建設(shè)規(guī)劃設(shè)計方案

2.房屋建設(shè)施工合同

3.房屋建設(shè)監(jiān)理合同

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就共同投資建設(shè)房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目名稱及地點

1.項目名稱：__________住宅小區(qū)

2.項目地點：__________市__________區(qū)__________路__________號

二、合作方式及出資比例

1.合作方式：甲方、乙方、丙方共同出資建設(shè)房屋，按出資比例享有收益及承擔風險。

2.出資比例：甲方出資__________%，乙方出資__________%，丙方出資__________%。

三、第三方丙方責任

1.丙方作為工程總承包商，負責房屋的規(guī)劃設(shè)計、施工、監(jiān)理等全過程管理，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

2.丙方需具備相關(guān)資質(zhì)，確保工程順利進行，并在合同約定的時間內(nèi)完成工程。

四、投資金額及支付方式

1.投資金額：__________萬元人民幣。

2.支付方式：

（1）甲方于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部出資；

（2）乙方于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部出資；

（3）丙方需在工程啟動前收到甲方支付的__________%工程預(yù)付款。

五、房屋建設(shè)及管理

1.甲方負責監(jiān)督丙方執(zhí)行工程建設(shè)任務(wù)，確保工程質(zhì)量、進度及安全。

2.丙方應(yīng)按照甲方的要求，對工程進行全過程管理，包括但不限于設(shè)計變更、施工協(xié)調(diào)、材料采購等。

六、收益分配

1.收益分配：房屋建成后，甲方、乙方、丙方按出資比例分享房屋出租、出售等收益。

2.收益分配時間：每年__________月__________日。

七、風險承擔

1.甲方、乙方、丙方共同承擔房屋建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整、市場波動等。

2.丙方作為工程總承包商，對因自身原因造成的工程延誤、質(zhì)量缺陷等承擔全部責任。

八、甲方權(quán)益保護

1.甲方對丙方的施工、監(jiān)理、材料采購等環(huán)節(jié)進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。

2.甲方享有對工程變更、增減項等決策權(quán)，丙方需服從甲方安排。

九、乙方及丙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付出資的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

2.丙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

3.丙方在施工過程中如出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程延誤或造成損失，丙方應(yīng)承擔全部責任。

4.乙方及丙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在項目中的權(quán)益。

十、爭議解決

1.甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十二、附件

1.房屋建設(shè)規(guī)劃設(shè)計方案

2.房屋建設(shè)施工合同

3.房屋建設(shè)監(jiān)理合同

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

丙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為專業(yè)工程總承包商，負責工程全過程管理，有助于提高工程質(zhì)量和效率。

2.第三方介入可確保甲乙雙方權(quán)益，降低項目風險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出資方，對項目擁有決策權(quán)，有利于保障甲方利益。

2.甲方主導(dǎo)項目，有利于協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保工程順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目名稱及地點

1.項目名稱：__________商業(yè)綜合體

2.項目地點：__________市__________區(qū)__________路__________號

二、合作方式及出資比例

1.合作方式：乙方、甲方、丁方共同出資開發(fā)房地產(chǎn)項目，按出資比例享有收益及承擔風險。

2.出資比例：乙方出資__________%，甲方出資__________%，丁方出資__________%。

三、第三方丁方責任

1.丁方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售及后期運營管理。

2.丁方需具備相關(guān)資質(zhì)，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

四、投資金額及支付方式

1.投資金額：__________萬元人民幣。

2.支付方式：

（1）乙方于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部出資；

（2）甲方于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部出資；

（3）丁方需在項目啟動前收到乙方支付的__________%項目預(yù)付款。

五、項目開發(fā)及管理

1.乙方負責監(jiān)督丁方執(zhí)行項目開發(fā)任務(wù)，確保項目質(zhì)量、進度及合規(guī)性。

2.丁方應(yīng)按照乙方的要求，對項目進行全過程管理，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售推廣等。

六、收益分配

1.收益分配：項目建成后，乙方、甲方、丁方按出資比例分享項目收益。

2.收益分配時間：每年__________月__________日。

七、風險承擔

1.乙方、甲方、丁方共同承擔項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于市場波動、政策調(diào)整、自然災(zāi)害等。

2.丁方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，對因自身原因造成的項目延誤、質(zhì)量缺陷等承擔全部責任。

八、乙方權(quán)益保護

1.乙方對丁方的項目管理、銷售策略等環(huán)節(jié)進行全程監(jiān)督，確保項目收益最大化。

2.乙方享有對項目變更、增減項等決策權(quán)，丁方需服從乙方安排。

九、甲方及丁方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間支付出資的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.丁方未按約定時間完成項目的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

3.丁方在項目開發(fā)過程中如出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致項目延誤或造成損失，丁方應(yīng)承擔全部責任。

4.甲方及丁方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在項目中的權(quán)益。

十、爭議解決

1.乙方、甲方、丁方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項目所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十二、附件

1.項目整體規(guī)劃方案

2.項目開發(fā)施工合同

3.項目銷售合作協(xié)議

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丁方（蓋章）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

丁方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：______