商戶鋪面租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方有意租賃該鋪面用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就鋪面租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1鋪面位于__________，具體面積__________平方米，層高__________米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租金支付方式為__________。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、物業(yè)管理及費用

5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔物業(yè)管理費用及水電費等相關(guān)費用。

六、租賃用途

6.1乙方租賃鋪面僅用于__________，不得擅自改變租賃用途。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付鋪面，應向乙方支付__________的違約金；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付__________的違約金；

（2）如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.鋪面平面圖

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.物業(yè)管理協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方有意租賃該鋪面用于經(jīng)營，丙方作為乙方經(jīng)營活動的支持方，同意提供相關(guān)服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就鋪面租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1鋪面位于__________，具體面積__________平方米，層高__________米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租金支付方式為__________。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、第三方服務

5.1丙方同意為乙方提供以下服務：

（1）提供經(jīng)營所需的設備、物料及設施；

（2）協(xié)助乙方進行市場推廣；

（3）提供經(jīng)營所需的培訓及咨詢服務。

六、第三方責任

6.1丙方應確保提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，并對因服務原因造成的乙方損失承擔賠償責任。

七、甲方權(quán)益

7.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對鋪面進行定期檢查，確保乙方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營，并要求丙方承擔相應責任；

（3）在租賃期滿或乙方違約時，有權(quán)要求乙方及丙方共同承擔違約責任。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付__________的違約金；

（2）如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租或分租給第三方；

（2）乙方不得在鋪面內(nèi)從事違法活動或損害甲方及丙方權(quán)益的行為。

九、甲方責任

9.1甲方應確保鋪面符合租賃合同的約定，并在租賃期間對鋪面進行必要的維修保養(yǎng)。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

十—、附件

1.鋪面平面圖

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.物業(yè)管理協(xié)議

4.第三方服務協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供全面的支持，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保租賃合同的履行，同時通過丙方的支持，提高租賃物的使用效率，實現(xiàn)互利共贏。

甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在租賃過程中能夠有效維護自身權(quán)益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，限制乙方的不當行為，保障甲方的利益。第三方作為輔助角色，為乙方提供必要的服務，同時承擔相應的責任，確保整個租賃關(guān)系的穩(wěn)定和有序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方有意租賃該鋪面用于開設店鋪，丙方作為乙方的合作伙伴，將提供供應鏈管理服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就鋪面租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1鋪面位于__________，具體面積__________平方米，層高__________米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租金支付方式為__________。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、第三方服務

5.1丙方同意為乙方提供以下服務：

（1）確保乙方所需商品的供應鏈穩(wěn)定；

（2）提供商品質(zhì)量控制服務；

（3）協(xié)助乙方進行庫存管理。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在合同期限內(nèi)，鋪面使用權(quán)的獨占權(quán)；

（2）對丙方提供的供應鏈管理服務的滿意度進行監(jiān)督，如不滿意，有權(quán)要求丙方改善或更換服務；

（3）在合同期滿后，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)使用丙方的服務。

七、丙方責任

7.1丙方應確保所提供的服務質(zhì)量，并對因服務質(zhì)量問題導致的乙方損失承擔賠償責任。

八、甲方責任

8.1甲方應確保鋪面符合租賃合同的約定，并在租賃期間對鋪面進行必要的維修保養(yǎng)。

九、甲方違約及限制條款

9.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付鋪面，應向乙方支付__________的違約金；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

9.2甲方限制條款：

（1）甲方不得單方面更改租賃條件；

（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

十—、附件

1.鋪面平面圖

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.物業(yè)管理協(xié)議

4.第三方服務協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于確保其在租賃關(guān)系中的核心地位，通過明確的權(quán)益保障條款，確保乙方在租賃期間的自