商業(yè)店面合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)店面，乙方愿意承租該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于____________________的商業(yè)店面，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：____________________平方米。

1.3租賃物結(jié)構(gòu)：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

五、維修保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期限內(nèi)的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃物附屬設(shè)施及內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5.2乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物的交付與驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

6.2乙方在收到租賃物后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。

6.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在本合同上簽字確認(rèn)。

七、合同解除

7.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回租賃物的；

（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付的；

（3）乙方在使用租賃物過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度，給甲方造成損失的；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同的。

7.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)店面，乙方愿意承租該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為第三方參與本合同，為乙方提供相關(guān)支持服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于____________________的商業(yè)店面，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：____________________平方米。

1.3租賃物結(jié)構(gòu)：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方在本合同中作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）提供專業(yè)咨詢及運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)；

（3）協(xié)助乙方解決租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)乙方提出合理化建議。

5.3丙方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方及乙方的合法權(quán)益。

六、維修保養(yǎng)

6.1租賃物在租賃期限內(nèi)的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃物附屬設(shè)施及內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）丙方提供的設(shè)施及服務(wù)由丙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

七、租賃物的交付與驗(yàn)收

7.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

7.2乙方在收到租賃物后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。

7.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在本合同上簽字確認(rèn)。

八、甲方的權(quán)益保障

8.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；

（2）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益；

（3）甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營(yíng)不善或違約時(shí)，提前解除本合同。

九、乙方的違約及限制條款

9.1以下情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金或滯納金的；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）乙方在使用租賃物過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度的。

9.2乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃物交由他人使用。

9.3乙方如因經(jīng)營(yíng)不善或違約導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方提供專業(yè)支持，降低乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃物的利用率。同時(shí)，丙方的參與有助于甲方更好地掌握租賃物的運(yùn)營(yíng)情況，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款和權(quán)益保障措施，確保自身在租賃過程中的權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位有利于規(guī)范租賃市場(chǎng)，維護(hù)租賃秩序，促進(jìn)商業(yè)店面租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)店面，乙方作為專業(yè)經(jīng)營(yíng)者，愿意承租該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為第三方參與本合同，為乙方提供融資和運(yùn)營(yíng)支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于____________________的商業(yè)店面，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：____________________平方米。

1.3租賃物結(jié)構(gòu)：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)租賃物，不受甲方無理干涉；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，無需事先征得甲方同意；

（3）乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方在本合同中作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）為乙方提供融資支持，協(xié)助乙方解決資金問題；

（2）為乙方提供運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)，提升乙方經(jīng)營(yíng)效率；

（3）協(xié)助乙方解決租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)乙方提出合理化建議。

5.3丙方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方及甲方的合法權(quán)益。

六、維修保養(yǎng)

6.1租賃物在租賃期限內(nèi)的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃物附屬設(shè)施及內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）丙方提供的設(shè)施及服務(wù)由丙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

七、租賃物的交付與驗(yàn)收

7.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

7.2乙方在收到租賃物后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。

7.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在本合同上簽字確認(rèn)。

八、甲方的違約及限制條款

8.1以下情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；

（2）甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.2甲方不得利用其優(yōu)勢(shì)地位，對(duì)乙方進(jìn)行不公平的收費(fèi)或限制乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙