合資投資房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（投資方）：__________

乙方（房產(chǎn)開發(fā)方）：__________

鑒于甲方愿意對(duì)乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，乙方愿意接受甲方的投資，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、投資范圍與金額

1.1本合同投資范圍為乙方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括但不限于：__________。

1.2甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

二、投資方式

2.1甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將投資款匯入乙方指定的賬戶。

三、投資回報(bào)

3.1甲方投資款自匯入乙方賬戶之日起，按照__________的年利率計(jì)算，乙方應(yīng)于每年__________月__________日向甲方支付投資回報(bào)。

3.2投資回報(bào)的具體分配方式如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

四、投資期限

4.1本合同投資期限為__________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.2投資期滿后，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)投資或收回投資款。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間支付投資款，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付投資回報(bào)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（投資方）：__________

乙方（房產(chǎn)開發(fā)方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿意對(duì)乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，乙方愿意接受甲方的投資，丙方愿意為甲方的投資提供擔(dān)保，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、投資范圍與金額

1.1本合同投資范圍為乙方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括但不限于：__________。

1.2甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

二、投資方式與第三方擔(dān)保

2.1甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資。

2.2丙方同意為甲方的投資提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

2.3丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保文件。

三、投資回報(bào)

3.1甲方投資款自匯入乙方賬戶之日起，按照__________的年利率計(jì)算，乙方應(yīng)于每年__________月__________日向甲方支付投資回報(bào)。

3.2投資回報(bào)的具體分配方式如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

四、投資期限與提前終止權(quán)

4.1本合同投資期限為__________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.2甲方有權(quán)在任何時(shí)間要求乙方提前終止投資，乙方應(yīng)無條件接受。

4.3提前終止投資時(shí)，乙方應(yīng)按照__________的比例向甲方支付投資回報(bào)。

五、甲方的權(quán)益與決策權(quán)

5.1甲方擁有對(duì)乙方房產(chǎn)項(xiàng)目的決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷售等方面。

5.2甲方有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。

5.3甲方有權(quán)要求乙方將項(xiàng)目收益的__________比例用于償還甲方投資款及投資回報(bào)。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1乙方未按約定時(shí)間支付投資回報(bào)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

6.2乙方未履行甲方?jīng)Q策權(quán)范圍內(nèi)的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

6.3乙方擅自改變項(xiàng)目用途或投資比例，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)確保其擔(dān)保的有效性，并在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方履行其擔(dān)保義務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的協(xié)助。

八、爭(zhēng)議解決與法律適用

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

8.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義與目的

10.1第三方介入旨在為甲方提供更為堅(jiān)實(shí)的投資保障，確保甲方權(quán)益不受侵害。

10.2第三方介入有助于規(guī)范乙方行為，促進(jìn)項(xiàng)目健康有序發(fā)展。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

11.1甲方作為投資方，主導(dǎo)投資決策和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，有助于實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)的最大化。

11.2甲方主導(dǎo)有利于優(yōu)化資源配置，提高項(xiàng)目效益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

6.擔(dān)保文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（投資方）：__________

乙方（房產(chǎn)開發(fā)方）：__________

丙方（第三方融資機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于乙方需要資金支持其房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，甲方愿意為乙方提供投資，丙方愿意為乙方的融資需求提供資金支持，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、融資范圍與金額

1.1本合同融資范圍為乙方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括但不限于：__________。

1.2甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

二、融資方式與第三方融資

2.1甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資。

2.2丙方同意為乙方的融資需求提供資金支持，融資方式為__________。

2.3丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供融資款項(xiàng)。

三、融資期限與還款計(jì)劃

3.1本合同融資期限為__________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.2乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃向甲方及丙方償還融資款項(xiàng)：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

四、乙方的權(quán)益與決策權(quán)

4.1乙方擁有對(duì)融資款項(xiàng)的使用權(quán)，用于房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

4.2乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、銷售等方面，甲方不得干涉。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和銷售策略。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目達(dá)到特定里程碑時(shí)，提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。

5.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)提供融資款項(xiàng)，并監(jiān)督乙方的資金使用情況。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完工后，按照約定比例分配項(xiàng)目收益。

6.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方償還融資款項(xiàng)及利息。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1甲方未按約定時(shí)間支付投資款，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

7.2甲方干涉乙方項(xiàng)目決策，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

七、爭(zhēng)議解決與法律適用

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

7.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

9.1乙方作為項(xiàng)目主體，主導(dǎo)項(xiàng)目決策和資金使用，有利于項(xiàng)目按照市場(chǎng)規(guī)律和實(shí)際情況進(jìn)行開發(fā)。

9.2乙方主導(dǎo)有助于確保項(xiàng)目開發(fā)的獨(dú)立性和靈活性，提高項(xiàng)目成功率和收益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于避免甲方對(duì)項(xiàng)目的不當(dāng)干涉，保障乙方的自主權(quán)。

10.2甲方作為投資者，應(yīng)更加關(guān)注項(xiàng)目的整體收益和風(fēng)險(xiǎn)控制，而非日常運(yùn)營(yíng)決策。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙