商業(yè)租房協(xié)議合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于____________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、裝修狀況等詳見附件一：《房屋情況說明書》。

1.3該房屋的權(quán)屬證明及合法用途證明詳見附件二：《房屋權(quán)屬證明》。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本協(xié)議租金為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金。

4.2租賃期滿后，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及房屋設(shè)施設(shè)備損壞賠償后，無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維修責(zé)任

5.1乙方在使用該房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維修，如遇重大維修事項(xiàng)，應(yīng)提前告知甲方，雙方協(xié)商解決。

5.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。

（2）房屋權(quán)屬證明虛假的，應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/天的滯納金。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

附件：

一、《房屋情況說明書》

二、《房屋權(quán)屬證明》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方將其位于____________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并邀請丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本協(xié)議。

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有權(quán)的房屋出租給乙方使用。

1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、裝修狀況等詳見附件一：《房屋情況說明書》。

1.3該房屋的權(quán)屬證明及合法用途證明詳見附件二：《房屋權(quán)屬證明》。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本協(xié)議租金為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及擔(dān)保責(zé)任

4.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金。

4.2丙方同意為本協(xié)議的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元。

4.3丙方應(yīng)保證在乙方違約時(shí)，在擔(dān)保金額范圍內(nèi)向甲方支付賠償金。

五、房屋使用及維修責(zé)任

5.1乙方在使用該房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維修，如遇重大維修事項(xiàng)，應(yīng)提前告知甲方，雙方協(xié)商解決。

5.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查房屋的使用情況，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即搬離該房屋，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/天的滯納金。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

7.3乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方搬離該房屋。

八、丙方的責(zé)任

8.1丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

8.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、協(xié)議生效及其他

10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.3本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋情況說明書》

二、《房屋權(quán)屬證明》

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的加入，旨在為甲乙雙方的交易提供額外的保障，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的賠償，從而降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，通過本協(xié)議的簽訂，甲方能夠確保自身的權(quán)益得到充分保障，包括租金的收取、房屋的維護(hù)以及違約責(zé)任的追究等。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方將其位于____________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并邀請丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本協(xié)議。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意將其所有權(quán)的房產(chǎn)出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、裝修狀況等詳見附件一：《房產(chǎn)情況說明書》。

1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬證明及合法用途證明詳見附件二：《房產(chǎn)權(quán)屬證明》。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本協(xié)議交易價(jià)格為人民幣____元。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元作為定金。

2.3乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____個月內(nèi)支付剩余房款人民幣____元。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本協(xié)議的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元。

3.2丙方應(yīng)保證在乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，在擔(dān)保金額范圍內(nèi)向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在簽訂本協(xié)議后，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確保房產(chǎn)狀況符合協(xié)議約定。

4.2乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵或不符合協(xié)議約定時(shí)，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付人民幣____元/天的違約金。

5.2甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明虛假的，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3甲方在乙方支付定金后，無正當(dāng)理由拒絕簽訂正式購房合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)在支付定金后，在一定期限內(nèi)解除本協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付前，要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。

6.3乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，要求甲方提供房產(chǎn)的質(zhì)保服務(wù)。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，在乙方未按時(shí)支付房款時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、協(xié)議生效及其他

9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.3本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房產(chǎn)情況說明書》

二、《房產(chǎn)權(quán)屬證明》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙