手房買賣合同按揭合同編號：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.賣方：名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方統(tǒng)一社會信用代碼]2.買方：名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]法定代表人：[買方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[買方統(tǒng)一社會信用代碼]二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋所在位置，如[具體街道名稱]幾號]2.房屋面積：[房屋實際面積，如120平方米]3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等權(quán)利限制情況，賣方擁有完整的房屋所有權(quán)，能夠依法將房屋轉(zhuǎn)讓給買方。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：[房屋的總成交價格，如200萬元]2.付款時間及方式：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付購房定金[定金金額，如50萬元]。買方應(yīng)在銀行審批通過按揭貸款后的[X]日內(nèi)，將首付款[首付款金額，如100萬元]支付至賣方指定的銀行賬戶。剩余購房款[剩余金額，如50萬元]由買方通過銀行按揭貸款的方式支付，買方應(yīng)在銀行放款后的[X]日內(nèi)將剩余款項支付至賣方指定的銀行賬戶。3.按揭貸款相關(guān)事宜：買方應(yīng)自行向銀行申請辦理按揭貸款手續(xù)，并承擔(dān)按揭貸款的相關(guān)費用。銀行審批流程及時間：買方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交按揭貸款申請資料，銀行將在[具體審批時間，如30個工作日]內(nèi)完成審批。貸款額度及期限：根據(jù)銀行的審批結(jié)果，確定買方的貸款額度和貸款期限，貸款期限最長為[最長貸款年限，如30年]。四、按揭貸款申請與審批1.買方申請按揭貸款：買方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交完整的按揭貸款申請資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、銀行流水等。2.銀行審批流程及時間：銀行將對買方的按揭貸款申請進行審核，審核內(nèi)容包括買方的信用狀況、還款能力、房屋評估等。銀行將在[具體審批時間，如30個工作日]內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知買方和賣方。3.貸款額度及期限：根據(jù)銀行的審批結(jié)果，確定買方的貸款額度和貸款期限。貸款額度不得超過房屋總價的[貸款比例，如70%]，貸款期限最長為[最長貸款年限，如30年]。五、產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)在銀行放款后的[X]個工作日內(nèi)，與賣方共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的資料和協(xié)助。2.房屋交付時間及條件：賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給買方。房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無漏水、無裂縫等質(zhì)量問題，并將房屋的鑰匙、門禁卡等交付給買方。六、稅費及相關(guān)費用1.買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費：增值稅、個人所得稅、土地增值稅等。買方應(yīng)承擔(dān)的稅費：契稅、印花稅等。2.其他相關(guān)費用：評估費：由買方承擔(dān)，評估費用根據(jù)房屋評估價值的一定比例收取，具體比例由評估機構(gòu)確定。公證費：如需要辦理公證手續(xù)，公證費用由雙方協(xié)商確定。貸款手續(xù)費：買方應(yīng)向銀行支付貸款手續(xù)費，具體金額根據(jù)銀行的規(guī)定收取。七、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：賣方違約情形：賣方未按照本合同的約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價的[違約金比例，如20%]。買方違約情形：買方未按照本合同的約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款、未按時辦理按揭貸款手續(xù)等，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購房款的[違約金比例，如10%]。2.違約金的計算及支付方式：違約金應(yīng)在違約方收到對方書面通知后的[X]日內(nèi)支付給對方，如違約方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)從違約方的應(yīng)付款項中扣除違約金，或通過法律途徑追討違約金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，應(yīng)按照約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；如未約定仲裁條款，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的生效與變更1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更及解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。如需要解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同中約定的通知與送達方式為書面通知，并送達至對方的法定地址或指定地址。如一方的法定地址或指定地址發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.法律適用及爭議解決地：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字