小產(chǎn)權(quán)手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱(chēng)]，地址：[出賣(mài)人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣(mài)人聯(lián)系郵箱]。2.買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱(chēng)]，地址：[買(mǎi)受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買(mǎi)受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。3.房屋性質(zhì)：該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，未取得商品房預(yù)售許可證，房屋所有權(quán)歸出賣(mài)人所有。三、成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付成交價(jià)格的[具體比例]作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫(xiě)：[定金大寫(xiě)金額]）。定金交付后，如買(mǎi)受人違約，定金不予退還；如出賣(mài)人違約，應(yīng)雙倍返還定金。剩余款項(xiàng)應(yīng)在[具體時(shí)間點(diǎn)或事件發(fā)生后]支付完畢。買(mǎi)受人可以選擇一次性付款或分期付款方式，具體付款方式如下：一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在[具體時(shí)間點(diǎn)]前，將剩余款項(xiàng)一次性支付給出賣(mài)人。分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)在[具體時(shí)間點(diǎn)]前，支付成交價(jià)格的[具體比例1]，即人民幣[具體金額1]元（大寫(xiě)：[具體金額大寫(xiě)1]）；在[具體時(shí)間點(diǎn)]前，支付成交價(jià)格的[具體比例2]，即人民幣[具體金額2]元（大寫(xiě)：[具體金額大寫(xiě)2]）；在[具體時(shí)間點(diǎn)]前，支付剩余款項(xiàng)。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[具體時(shí)間點(diǎn)]前，將房屋交付給買(mǎi)受人。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。房屋所在小區(qū)配套設(shè)施完善，如綠化、停車(chē)位等能夠滿足買(mǎi)受人的生活需求。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，與房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由出賣(mài)人承擔(dān)。房屋交付后，與房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)情況說(shuō)明：該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋所有權(quán)歸出賣(mài)人所有。買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，僅享有房屋的使用權(quán)，無(wú)權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：由于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方同意在本合同簽訂后，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋的相關(guān)手續(xù)，如房屋備案、物業(yè)變更等。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：因該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)需繳納房產(chǎn)稅、土地增值稅等稅費(fèi)。但在辦理房屋相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，可能會(huì)產(chǎn)生一些手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：若出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照成交價(jià)格的[具體比例]向買(mǎi)受人支付違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人返還已支付的款項(xiàng)及支付違約金。若出賣(mài)人交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，如出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人返還已支付的款項(xiàng)及支付違約金。若出賣(mài)人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給買(mǎi)受人造成損失的，應(yīng)賠償買(mǎi)受人的損失。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：若買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]向出賣(mài)人支付違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金。若買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)房屋后，未經(jīng)出賣(mài)人同意擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人恢復(fù)原狀或賠償損失。若買(mǎi)受人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給出賣(mài)人造成損失的，應(yīng)賠償出賣(mài)人的損失。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣(mài)人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽