產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同及物業(yè)協(xié)議第一章總則1.1合同編號本合同編號為：________1.2合同雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：_____________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：_____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃及物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)，保證租賃關(guān)系的順利進行。1.6合同期限1.6.1租賃期限甲方同意將位于________的產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃給乙方，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6.2租賃期延長租賃期滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限。1.7租賃物概況1.7.1租賃物業(yè)甲方租賃物業(yè)為位于________的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括但不限于辦公樓、廠房、倉庫等設(shè)施。1.7.2租賃物業(yè)面積租賃物業(yè)總面積為____平方米。1.7.3租賃物業(yè)使用性質(zhì)乙方租賃物業(yè)主要用于____。第二章租賃費用及支付2.1租金金額乙方同意按照本合同約定的租金支付給甲方。2.2租金支付方式2.2.1支付期限乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.2.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.3租金調(diào)整2.3.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如市場租金價格發(fā)生變動，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。2.3.2調(diào)整方式租金調(diào)整幅度根據(jù)市場租金價格變動情況及雙方協(xié)商結(jié)果確定。第三章物業(yè)管理3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方負責(zé)提供以下物業(yè)服務(wù)：3.1.1建筑物及公共設(shè)施維護保養(yǎng)；3.1.2公共區(qū)域清潔；3.1.3安全保衛(wèi)；3.1.4停車管理；3.1.5水電管理等。3.2物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用包含在租金中，甲方不再另行收取。3.3物業(yè)使用規(guī)則3.3.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)則，包括但不限于：3.3.1.1不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途；3.3.1.2不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動；3.3.1.3不得損壞物業(yè)設(shè)施；3.3.1.4不得占用公共區(qū)域。3.4物業(yè)維修責(zé)任3.4.1日常維修乙方在使用過程中產(chǎn)生的日常維修費用，由乙方承擔(dān)。3.4.2大修責(zé)任租賃期間物業(yè)的大修費用，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第四章租賃保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付保證金，金額為____元。4.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付保證金。4.3保證金退還4.3.1租賃期滿或乙方提前解除合同時甲方應(yīng)在核實乙方無違約行為后，無息退還保證金。4.3.2乙方違約時，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)使用性質(zhì)等。5.2合同解除5.2.1解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生以下情形，任何一方均可提出解除合同：5.2.1.1甲方或乙方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；5.2.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.2.1.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.2.2解除程序任何一方提出解除合同時應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的程序辦理合同解除手續(xù)。第六章乙方使用物業(yè)6.1使用規(guī)范6.1.1乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的用途和使用性質(zhì)進行合理使用，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理制度，不得從事違法活動。6.1.3乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得惡意損壞或濫用。6.2環(huán)保要求6.2.1乙方在生產(chǎn)經(jīng)營活動中應(yīng)采取環(huán)保措施，保證污染物排放符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2乙方應(yīng)按照規(guī)定進行固體廢物分類存放，并委托有資質(zhì)的單位進行處置。6.3安全責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，保證員工的生命財產(chǎn)安全。6.3.2乙方應(yīng)定期進行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時整改。6.4員工管理6.4.1乙方應(yīng)依法與員工簽訂勞動合同，保障員工的合法權(quán)益。6.4.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于勞動保護的規(guī)定，為員工提供必要的勞動條件。第七章甲方責(zé)任7.1物業(yè)維護7.1.1甲方應(yīng)保持租賃物業(yè)的完好狀態(tài)，及時進行必要的維修和保養(yǎng)。7.1.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的消防、安防設(shè)施正常運行。7.2服務(wù)提供7.2.1甲方應(yīng)根據(jù)租賃物業(yè)的實際情況，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。7.2.2甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理機構(gòu)，負責(zé)日常物業(yè)管理工作的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。7.3法律法規(guī)遵守7.3.1甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，保障租賃雙方的合法權(quán)益。7.3.2甲方應(yīng)配合部門對租賃物業(yè)的監(jiān)督檢查。第八章租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借規(guī)定8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。8.1.2乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)保證新的承租方或借用人符合甲方的要求。8.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借責(zé)任8.2.1乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2乙方應(yīng)對轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間租賃物的使用情況負責(zé)。第九章租賃物的損壞賠償9.1損壞賠償原則9.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得故意或過失損壞租賃物。9.1.2租賃物的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2損壞賠償范圍9.2.1乙方對租賃物的損壞，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的維修費用。9.2.2乙方對租賃物的損壞，若影響他人使用，應(yīng)賠償因此造成的損失。9.3損壞賠償程序9.3.1乙方損壞租賃物后，應(yīng)立即通知甲方。9.3.2甲方應(yīng)及時進行維修，并將維修費用從保證金中扣除。第十章違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.1.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。10.1.2乙方如擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。10.2甲方違約責(zé)任10.2.1甲方如未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。10.2.2甲方如未按時維修租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在第一時間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.3履約期限11.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商確定履約期限的順延。11.4責(zé)任免除11.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二章其他約定12.1信息保密12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃物業(yè)的相關(guān)信息負有保密義務(wù)。12.2法律適用與管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交________人民法院管轄。12.3通知12.3.1本合同中“通知”是指以書面形式發(fā)出的通知，可以采取信件、電報、傳真、郵件等方式。12.3.2通知自送達對方或?qū)Ψ街付ㄊ占藭r視為送達。12.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1本合同附件包括但