民房出租房協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋位置：甲方同意將位于_____________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。

2.房屋面積：該房屋建筑面積為_________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為_____________________（結(jié)構(gòu)類型）。

4.房屋用途：該房屋僅供乙方居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限為自________年____月____日至________年____月____日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：該房屋每月租金為人民幣（大寫）________元整（￥________）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.押金：乙方在簽訂本合同時需向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________），租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單。

五、房屋維護及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行修復(fù)。

4.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、房屋裝修及改造

1.乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

2.裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

3.裝修或改造費用由乙方承擔(dān)。

七、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

八、房屋使用規(guī)定

1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。

2.乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。

3.乙方應(yīng)合理使用水電等資源，不得浪費。

九、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金____%的違約金。

2.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金____%的違約金。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、合同解除

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變房屋用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

（4）在房屋內(nèi)進行違法活動的；

（5）損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的；

（6）違反房屋使用規(guī)定的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）未按約定時間交付房屋的；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方居住的；

（3）甲方未履行房屋維護修繕義務(wù)，影響乙方居住的。

十一、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________