個(gè)人按揭購房擔(dān)保借款合同范本

甲方（貸款人）：中國XX銀行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

電話：XXXX-XXXXXXX

乙方（借款人）：張三（身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

電話：XXXXXXXXXXX

丙方（保證人）：李四（身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，乙方擬購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方履行本合同提供保證擔(dān)保。甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方向乙方提供人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）的借款，用于乙方購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

第二條借款期限

借款期限為360個(gè)月，自甲方實(shí)際放款之日起計(jì)算。

第三條利率及利息

1.本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率4.9%，按月結(jié)息。

2.利息從甲方實(shí)際放款之日起計(jì)算，按實(shí)際放款額和實(shí)際借款期限計(jì)算。

3.乙方應(yīng)于每月的20日支付當(dāng)月利息，最后一個(gè)月的利息隨本金一并支付。

第四條還款方式

乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）伍仟元整（￥5,000.00元），最后一個(gè)月的還款金額根據(jù)實(shí)際剩余本金計(jì)算。

第五條提前還款

乙方如需提前還款，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付提前還款金額1%的手續(xù)費(fèi)。

第六條借款擔(dān)保

1.本合同項(xiàng)下的借款由丙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

2.保證期間自本合同生效之日起至借款期限屆滿后兩年。

3.保證范圍包括借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期償還借款本息。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行保證責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方發(fā)放借款。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按期發(fā)放借款。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用借款，并按期償還借款本息。

3.乙方應(yīng)保證所購房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，并在取得房產(chǎn)證后立即將房產(chǎn)證原件交甲方保管。

第九條丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按期償還借款本息。

2.丙方應(yīng)按照本合同約定履行保證責(zé)任。

3.丙方應(yīng)保證其財(cái)務(wù)狀況良好，具備履行保證責(zé)任的能力。

第十條違約責(zé)任

1.乙方未按期償還借款本金或利息的，甲方有權(quán)要求乙方支付罰息，罰息利率為本合同約定利率上浮50%。

2.乙方未按期償還借款本金或利息，導(dǎo)致丙方履行保證責(zé)任的，丙方有權(quán)向乙方追償。

3.甲方未按期發(fā)放借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未發(fā)放借款金額的1%。

第十一條合同的變更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動(dòng)解除，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

甲方（貸款人）：中國XX銀行股份有限公司XX分行

授權(quán)代表（簽字）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（借款人）：張三

簽字：

日期：XXXX年XX