冷庫面積租賃協(xié)議編號：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的冷庫，且乙方有租賃該冷庫的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意出租其擁有的冷庫給乙方使用，乙方同意支付租賃費(fèi)用。

二、合同背景：鑒于乙方在[租賃用途]方面的業(yè)務(wù)需求，需租賃甲方冷庫作為存儲(chǔ)場所。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保冷庫在租賃期間內(nèi)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求，并保持其正常使用功能。

2.甲方應(yīng)按時(shí)提供冷庫，并保證冷庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠滿足乙方使用需求。

3.甲方應(yīng)按照約定維護(hù)冷庫，確保冷庫在使用過程中不出現(xiàn)重大損壞。

4.甲方應(yīng)保證冷庫租賃價(jià)格的公平合理，并按照約定收取租金。

5.甲方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將冷庫及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，無損壞地交還給乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自移動(dòng)。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)冷庫使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

5.乙方應(yīng)妥善保管冷庫內(nèi)的物品，因乙方原因造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

6.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間使用冷庫，如需延長使用時(shí)間，應(yīng)提前向甲方申請。

7.乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將冷庫及其附屬設(shè)施保持原狀，無損壞地交還給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷庫設(shè)施和服務(wù)，并在甲方違約時(shí)要求賠償。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在合同期內(nèi)保持冷庫的完好，確保乙方正常使用。

2.乙方有義務(wù)按照約定使用冷庫，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃協(xié)議下，乙方應(yīng)向甲方支付冷庫租賃費(fèi)用，總金額為人民幣[具體金額]元整。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[具體金額]元，作為租賃合同的預(yù)付款。

2.逐月租金：自冷庫交付使用之日起，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[具體金額]元。

3.預(yù)算外費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е吕鋷炷芎脑黾印⒃O(shè)備維修等預(yù)算外費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。

4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[具體金額]元作為保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還保證金。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方支付租金前，應(yīng)確?？铐?xiàng)已足額到賬，并通知甲方。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等措施，并要求乙方支付逾期違約金。

四、稅收及其他費(fèi)用：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、保證金等，均包含增值稅等稅費(fèi)。

2.如因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由乙方承擔(dān)。

五、爭議解決：

如因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間提供冷庫或提供不符合約定的冷庫，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于租金損失。

b.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例或金額]。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例或金額]。

b.若乙方擅自改變冷庫用途或損壞冷庫設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例或金額]。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，按以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或合同履行地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。

2.爭議解決過程中，除正在進(jìn)行爭議解決外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他條款。

3.爭議解決適用的法律為中華人民共和國法律。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

三、通知

1.雙方之間的所有通知、要求或請求應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)至對方的法定地址或指定的收件人。

b.通過掛號郵件或快遞服務(wù)寄送至對方的法定地址或指定的收件人。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。如一方未能在合理時(shí)間內(nèi)收到通知，應(yīng)視為已送達(dá)。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自協(xié)議生效之日起，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)對雙方具有約束力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[具體起始日期]至[具體終止日期]，租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何對合同內(nèi)容的變更，均不影響已履行部分的效力。

四、終止條款

1.雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。

2.在以下情況下，任何一方有權(quán)單方面終止本協(xié)議：

a.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方均無法預(yù)見、避免或克服；

c.合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

五、解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.乙方應(yīng)將冷庫及其附屬設(shè)施保持原狀，無損壞地交還給甲方。

3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金，扣除乙方違約金或賠償金后，如有余額。

六、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決方式適用“違約與爭議解決機(jī)制”中的規(guī)定。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：[甲方全稱]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

1.冷庫租賃需求文檔：詳細(xì)描述乙方租賃冷庫的具體需求，包括租賃面積、用途、設(shè)施要求等。

2.冷庫設(shè)計(jì)方案：包括冷庫的平面布局圖、設(shè)備配置圖、安全通道圖等，以供乙方參考。

3.冷庫技術(shù)規(guī)格：列出冷庫的設(shè)備參數(shù)、性能指標(biāo)、能耗標(biāo)準(zhǔn)等，確保乙方了解冷庫的技術(shù)細(xì)節(jié)。

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方具備合法經(jīng)營資格。

5.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對租賃冷庫擁有合法所有權(quán)。

6.甲方消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件：證明冷庫符合消防安全要求。

7.甲方安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件：證明甲方具備安全生產(chǎn)條件。

8.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件：證明甲方已進(jìn)行稅務(wù)登記。

9.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。

10.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件：證明乙方法定代表人的身份。

11.乙方與冷庫使用相關(guān)的其他文件