官方餐飲業(yè)申請租賃協(xié)議2025年度甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有合法的餐飲業(yè)租賃物業(yè)，乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方物業(yè)用于餐飲經營，雙方經充分協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)面積：____平方米1.3物業(yè)用途：餐飲經營1.4物業(yè)結構：____1.5物業(yè)設施：詳見附件一二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，雙方應提前三個月協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方按季支付租金，每季度首月____日前支付下季度租金。3.3租金調整：租賃期間，如甲方因政策調整等原因導致租金調整，乙方應按照甲方通知的調整標準支付租金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起五日內向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或提前解除租賃合同，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)恢復原狀并結清相關費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方在租賃期間，應合理使用物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)設施清單使用相關設施，并承擔正常使用過程中的維修保養(yǎng)責任。5.2乙方不得隨意改變物業(yè)結構，確需改動時，應提前向甲方申請，經甲方同意后方可進行改動。5.3乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，確保餐飲經營安全，對發(fā)生的安全生產事故承擔相應責任。六、物業(yè)管理及費用6.1甲方負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于物業(yè)安全、消防、衛(wèi)生、綠化等。6.2乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費用。七、違約責任7.1甲方違約：甲方未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)，或未能履行物業(yè)管理職責，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2乙方違約：乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五的滯納金；乙方擅自改變物業(yè)用途、結構，或未按約定承擔維修保養(yǎng)責任，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。八、解除協(xié)議8.1甲方在以下情況下有權解除本協(xié)議：a.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，經甲方催告后仍未支付；b.乙方擅自改變物業(yè)用途、結構，經甲方催告后仍未恢復原狀；c.乙方在租賃期間，發(fā)生安全生產事故，造成嚴重后果。8.2乙方在以下情況下有權解除本協(xié)議：a.甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)，或未能履行物業(yè)管理職責，經乙方催告后仍未改正；b.甲方違反國家法律法規(guī)，導致乙方無法正常經營。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____簽訂日期：____附件一：物業(yè)設施清單1.水電設施：水表、電表、管道等；2.供暖設施：暖氣片、管道等；3.空調設施：空調設備、管道等；4.廚房設施