2025住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同5篇篇1甲方（業(yè)主委員會）：________乙方（物業(yè)管理公司）：________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對特定住宅區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況本住宅區(qū)位于______市______區(qū)______路______號，總占地面積______平方米，共計(jì)房屋______棟______套。住宅區(qū)域配套設(shè)施包括電梯、停車場、綠化地等公共設(shè)施。本合同所涉及的物業(yè)具體細(xì)節(jié)見附件。二、委托管理事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容（一）綜合服務(wù)乙方須向甲方提供物業(yè)管理綜合服務(wù)，包括但不限于：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。（二）房屋管理乙方需對房屋進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，確保房屋的安全使用，并處理房屋相關(guān)的各種問題。對房屋的質(zhì)量問題及安全隱患要及時上報并處理。（三）公共設(shè)施管理維護(hù)對住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于電梯、照明系統(tǒng)、消防設(shè)備、綠化地等進(jìn)行管理和維護(hù)，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)作。（四）環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的公共衛(wèi)生清潔工作，保持環(huán)境整潔。定期進(jìn)行垃圾分類和清理，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況良好。（五）秩序維護(hù)維護(hù)住宅區(qū)內(nèi)的公共秩序，做好安全防范工作。制定并執(zhí)行相關(guān)安全管理制度，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全。（六）車輛管理負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的車輛停放及交通秩序管理，確保車輛按規(guī)定停放。制定車輛管理規(guī)定，對違規(guī)行為進(jìn)行處理。（七）裝飾裝修管理對住宅區(qū)的裝飾裝修活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保不影響他人利益和公共安全。對違規(guī)行為進(jìn)行處理，防止隨意拆改結(jié)構(gòu)、明顯擾民等現(xiàn)象發(fā)生。（八）其他服務(wù)事項(xiàng)（具體約定）_______________________________________________。具體服務(wù)事項(xiàng)根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)一步詳細(xì)約定。三、委托管理期限本合同的委托管理期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（具體約定）。（二）收費(fèi)時間：按______（如季度、半年、年等）收取一次。（三）費(fèi)用支付方式：乙方需提供正規(guī)發(fā)票，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式支付費(fèi)用。（四）其他費(fèi)用：除物業(yè)服務(wù)費(fèi)外產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如停車費(fèi)、裝修押金等），按相關(guān)規(guī)定收取并明確告知業(yè)主。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，提出合理建議和意見。2.甲方應(yīng)支持乙方正常工作，為乙方實(shí)施物業(yè)管理提供便利條件。3.甲方應(yīng)按照合同規(guī)定及時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方有權(quán)按照約定獲得物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)對物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行定期報告，重大事項(xiàng)及時通報甲方及業(yè)主。4.乙方應(yīng)積極配合甲方和業(yè)主的合理要求，共同維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。六、違約責(zé)任（一）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付滯納金。篇2甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]簽訂日期：XXXX年XX月XX日一、合同背景與目的鑒于甲方系住宅區(qū)業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)住宅區(qū)的管理與維護(hù)；乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，對住宅區(qū)進(jìn)行專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成共同管理、共建和諧家園的目標(biāo)，特簽訂本合同。二、物業(yè)管理的范圍與內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：[具體住宅區(qū)名稱及地址]。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包含但不限于以下內(nèi)容： 1.公共區(qū)域保潔服務(wù)； 2.綠化維護(hù)管理； 3.安全保衛(wèi)工作； 4.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與檢修； 5.停車場管理； 6.住戶入住與遷出手續(xù)辦理； 7.收取并管理物業(yè)相關(guān)費(fèi)用； 8.協(xié)調(diào)處理業(yè)主投訴及建議。三、合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。合同期滿前XX個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、服務(wù)費(fèi)用及支付1.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)住宅區(qū)面積、服務(wù)內(nèi)容等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.甲方應(yīng)于每月的XX日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。4.若甲方未能按時支付費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的XX%向乙方支付滯納金。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)： 1.對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容享有監(jiān)督權(quán)； 2.按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用； 3.協(xié)助乙方開展管理工作，配合處理突發(fā)事件。2.乙方的權(quán)利義務(wù)： 1.按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)； 2.對住宅區(qū)公共設(shè)施設(shè)備有維護(hù)責(zé)任； 3.對業(yè)主的建議和投訴及時響應(yīng)和處理； 4.合理使用管理經(jīng)費(fèi)，定期公示收支情況。六、服務(wù)質(zhì)量保證與違約責(zé)任1.乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.若因乙方管理不善導(dǎo)致業(yè)主投訴較多或發(fā)生重大安全事故，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可視情況扣除相應(yīng)管理費(fèi)用。3.若乙方擅自改變管理費(fèi)用用途或挪用經(jīng)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致不得隨意變更或解除。合同變更或解除應(yīng)簽署書面協(xié)議。八、爭議解決方式本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至物業(yè)所在地人民法院訴訟解決。九、其他未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、合同的生效與備案本合同一式XX份，甲、乙雙方各執(zhí)XX份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并報物業(yè)所在地相關(guān)部門備案。甲方（蓋章）：[甲方公章]法定代表人（簽字）：[甲方法人手寫簽名]聯(lián)系方式：[甲方法人聯(lián)系電話]日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：[乙方公章]法定代表人（簽字）：[乙方法人手寫簽名]聯(lián)系方式：[乙方法人聯(lián)系電話]日期：XXXX年XX月XX日---頁腳---附件：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表本合同的附件與正文具有同等法律效力。簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]篇3甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]簽訂日期：XXXX年XX月XX日一、前言根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及乙方業(yè)務(wù)優(yōu)勢，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對住宅區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理達(dá)成如下協(xié)議。雙方明確各自權(quán)益和義務(wù)，共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。二、委托管理事項(xiàng)及范圍1.物業(yè)管理的區(qū)域范圍：[具體住宅區(qū)名稱及范圍]。2.物業(yè)管理的主要事項(xiàng)包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境保潔、綠化管理、安全保障、車輛管理等。三、服務(wù)期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)按照附件《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》執(zhí)行。2.支付方式為[支付方式]，每月（或季度）結(jié)算一次。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有義務(wù)按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方有義務(wù)對住宅區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)確保住宅區(qū)環(huán)境整潔、綠化良好。4.乙方應(yīng)保障住宅區(qū)安全，制定應(yīng)急預(yù)案，及時應(yīng)對突發(fā)事件。六、違約責(zé)任及賠償1.若甲方未按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.若乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因乙方管理不善造成甲方損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面修改或解除合同。八、其他未盡事宜及爭議解決方式等約定事項(xiàng)將在本合同附件中詳細(xì)說明或按照國家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行約定和解釋。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。本合同條款符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并對甲乙雙方具有法律約束力。本合同條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有。隨著時間和環(huán)境變化，雙方可協(xié)商修改合同條款或簽訂新的合同以替代本合同的效力。本合同是甲乙雙方對物業(yè)管理的約定和承諾，雙方應(yīng)共同遵守并履行其責(zé)任和義務(wù)。甲乙雙方同意本合同的所有條款并簽字蓋章確認(rèn)其有效性。附件：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表等。甲乙雙方共同認(rèn)可的其他協(xié)議或文件。甲乙雙方簽字蓋章：甲方：（蓋章）_________乙方：（蓋章）_________法人代表：（簽字）_________法人代表：（簽字）_________電話：_________電話：_________日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日鑒于甲乙雙方已經(jīng)充分理解本協(xié)議各項(xiàng)條款并愿意共同遵守和履行該協(xié)議的規(guī)定事項(xiàng)及其法律效力且明確各方的權(quán)利和責(zé)任本協(xié)議已在雙方充分溝通協(xié)商達(dá)成共識的基礎(chǔ)上于XXXX年XX月XX日由甲方法定代表人和乙方法定代表人共同簽署且生效在簽署本協(xié)議的過程中甲乙雙方均已經(jīng)充分了解并清楚理解協(xié)議的所有內(nèi)容且已盡誠信友善提醒義務(wù)現(xiàn)雙方確認(rèn)該協(xié)議符合法律法規(guī)和雙方的真實(shí)意愿特此證明證明人：（蓋章）_________日期：XXXX年XX月XX日存檔備案于物業(yè)管理公司處作為物業(yè)管理的有效依據(jù)之一以備查驗(yàn)核實(shí)等用途之用。篇4甲方：[甲方名稱]（物業(yè)管理方）乙方：[乙方名稱]（業(yè)主委員會）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方受托提供住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[住宅區(qū)名稱]物業(yè)類型：住宅小區(qū)坐落位置：[詳細(xì)地址]建筑面積：[建筑面積]委托管理事項(xiàng)包括：房屋管理、公共設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理、秩序維護(hù)等。二、委托管理服務(wù)期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿前XX個月，雙方協(xié)商續(xù)簽事宜。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照政府相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額根據(jù)住宅區(qū)面積和類型確定。2.支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度首月的前XX天內(nèi)向甲方支付當(dāng)季的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方需提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)作為收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系（一）甲方權(quán)利義務(wù)：1.按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.制定物業(yè)管理制度及工作計(jì)劃；3.對公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理；4.對住宅區(qū)環(huán)境進(jìn)行清潔和綠化；5.維護(hù)住宅區(qū)秩序和安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)：1.監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)；2.協(xié)助甲方開展物業(yè)管理工作；3.按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；4.遵守物業(yè)管理制度。五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)包括房屋完好率、公共設(shè)施使用率、清潔綠化達(dá)標(biāo)率等，具體內(nèi)容見附件《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。六、違約責(zé)任及處理機(jī)制（一）甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，任何一方違反合同約定均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）如因甲方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（三）如乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（四）對于其他違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。七、其他約定事項(xiàng)（一）合同變更及解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（二）如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；篇5甲方：[甲方名稱]（物業(yè)管理方）乙方：[乙方名稱]（業(yè)主委員會）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公正、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方住宅區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同范圍及服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供包括但不限于以下內(nèi)容的物業(yè)管理服務(wù)：公共設(shè)施維護(hù)、綠化保潔、安保服務(wù)、客戶服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》。二、合同期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿前XX個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用按年度計(jì)算，每年由乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)住宅區(qū)的實(shí)際情況和甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定