2025年農(nóng)村住宅銷售合同文本甲方（賣方）：____乙方（買方）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村住宅轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)權(quán)屬情況1.1甲方持有合法的農(nóng)村住宅產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為____，該住宅位于____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證對(duì)所出售的住宅擁有完全的處置權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛，沒有查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述住宅的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買上述住宅，并愿意按照本合同約定的價(jià)格和付款方式支付價(jià)款。三、價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，上述住宅的總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整，定金支付后視為合同生效。3.3剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)按照以下方式支付：（1）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元整；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶分批支付。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述住宅的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)材料交付給乙方。五、房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證上述住宅的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。5.2交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損毀、故障，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。5.3交付后，因正常使用導(dǎo)致的磨損、損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換的責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未按照約定條件交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章或簽字）：____日期：