商用房屋租賃合同范本示例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1房屋座落：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.3房屋面積：__________平方米。1.4房屋用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)唯一且可追溯。雙方的身份信息（包括甲方和乙方的名稱(chēng)、證件號(hào)碼、地址、聯(lián)系方式）必須準(zhǔn)確無(wú)誤。明確房屋的具體信息，包括座落位置、結(jié)構(gòu)、面積和用途。明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件。確定租金金額及支付方式，包括逾期支付的滯納金比例。保證金金額及退還條件需明確。規(guī)定房屋使用規(guī)則，包括不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。明確維修責(zé)任，區(qū)分甲方和乙方各自的責(zé)任范圍。確定違約責(zé)任和解決方式。2.解決辦法：如雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。任何修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容都應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑追剑汉贤刑峁┳赓U物的當(dāng)事人，即房屋的所有者。承租方（乙方）：合同中使用租賃物的當(dāng)事人，即房屋的租用者。租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃時(shí)間范圍。租金：指出租方因出租房屋而向承租方收取的對(duì)價(jià)。保證金：為保障出租方的權(quán)益，由承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付的一定金額。維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定的比例向甲方支付的違約金。合同解除：指出租方或承租方因?qū)Ψ絿?yán)重違約或其他原因，依照合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)意工作室或藝術(shù)家工作室租賃特殊場(chǎng)合描述：藝術(shù)家或者創(chuàng)意團(tuán)隊(duì)需要一個(gè)空間來(lái)發(fā)揮他們的創(chuàng)意，可能需要特殊的裝修或者布局來(lái)激發(fā)靈感。補(bǔ)充條款：雙方可以協(xié)商，允許乙方根據(jù)自身需要進(jìn)行合理的內(nèi)部裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并在裝修完成后恢復(fù)房屋原狀。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃特殊場(chǎng)合描述：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)可能需要在租賃空間內(nèi)進(jìn)行頻繁的學(xué)員活動(dòng)或者舉辦講座。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施能夠滿(mǎn)足教育培訓(xùn)的需要，并允許乙方在合理時(shí)間內(nèi)使用公共空間舉辦活動(dòng)，但需提前通知甲方。3.餐飲業(yè)租賃特殊場(chǎng)合描述：餐廳或咖啡館可能需要在租賃空間內(nèi)外進(jìn)行一些特殊的布置，或者需要安裝特定的廚房設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方可以在遵守消防安全規(guī)定的前提下，對(duì)廚房進(jìn)行必要的設(shè)備安裝，同時(shí)，乙方需保證營(yíng)業(yè)時(shí)間不會(huì)對(duì)周?chē)用裨斐稍胍舾蓴_。4.科技公司辦公租賃特殊場(chǎng)合描述：科技公司可能需要安裝服務(wù)器和其他高科技設(shè)備，對(duì)電力和網(wǎng)絡(luò)有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的電力和網(wǎng)絡(luò)支持，并允許乙方安裝必要的通訊設(shè)備，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。合同所需附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件二：雙方的身份證明文件復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：乙方裝修方案（如有）