西安手房交易合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：[出賣(mài)人公司名稱(chēng)]地址：[出賣(mài)人公司地址]聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：[買(mǎi)受人公司名稱(chēng)]地址：[買(mǎi)受人公司地址]聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于西安市[具體區(qū)域]，[具體街道名稱(chēng)]，[具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋戶(hù)型：[具體戶(hù)型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]。第三章：房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體總價(jià)金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付金額]）。首付款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。剩余房屋款項(xiàng)人民幣[剩余金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付。乙方應(yīng)在[貸款申請(qǐng)時(shí)間]前，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合銀行進(jìn)行貸款審批手續(xù)。如銀行批準(zhǔn)乙方的貸款申請(qǐng)，乙方應(yīng)在銀行放款后的[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)，將剩余房屋款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如銀行未批準(zhǔn)乙方的貸款申請(qǐng)，乙方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付剩余房屋款項(xiàng)。甲方應(yīng)在收到乙方的首付款和剩余房屋款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。第四章：交付及過(guò)戶(hù)相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，并向乙方提供房屋的鑰匙和相關(guān)資料。2.過(guò)戶(hù)時(shí)間及手續(xù)：雙方應(yīng)在交付房屋后的[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)由[約定方]承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料，并配合乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，繳納房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)費(fèi)用。第五章：違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期違約金比例]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[解除合同違約金比例]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方在[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，乙方有權(quán)自行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，或提供虛假的證明文件和資料，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房屋總價(jià)的[違約責(zé)任比例]%向乙方支付違約金。如因甲方的原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：如乙方未按照本合同的約定時(shí)間支付首付款或剩余房屋款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋總價(jià)的[解除合同違約金比例]%向甲方支付違約金。如乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，提供虛假的證明文件和資料，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房屋總價(jià)的[違約責(zé)任比例]%向甲方支付違約金。如因乙方的原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章：爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章：合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八章：其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接清單、付款憑證等。3.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_______