第第頁(yè)合同編號(hào):________私人購(gòu)房合同模板四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同主體如下：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)碼為【】；買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)碼為【】。背景：甲方系房屋所有權(quán)人，擁有位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)【】棟【】單元【】號(hào)房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)。乙方有意購(gòu)買該房屋，并支付甲方相應(yīng)購(gòu)房款。合同目的：甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，并按照本合同約定的條件支付購(gòu)房款。雙方通過簽訂本合同，明確各自權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣過程合法、合規(guī)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方購(gòu)買甲方所擁有的該房屋，雙方協(xié)商確定房屋總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購(gòu)房款：a)首付款：人民幣【】元整（大寫：【】元整），占房屋總價(jià)的【】%，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。b)尾款：人民幣【】元整（大寫：【】元整），為扣除首付款后的剩余款項(xiàng)。乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起【】個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定收款賬戶如下：開戶行：【】賬戶名：【】賬號(hào)：【】b)乙方應(yīng)按照上述賬戶信息，將購(gòu)房款支付至甲方指定的收款賬戶。4.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方按照約定支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е路课葸^戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b)乙方應(yīng)在收到甲方過戶配合通知之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，完成尾款的支付。c)雙方應(yīng)在尾款支付完畢后【】個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理完畢房屋交付手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的收款賬戶所在銀行。b)房屋過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為該房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。c)房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。-甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況。-甲方應(yīng)按約定時(shí)間配合乙方辦理過戶手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。-乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。-乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶及交付手續(xù)。4.違約責(zé)任：a)甲方如未按約定時(shí)間配合乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的【】%。b)乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的【】%。c)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如一方違約，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。5.本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保合同順利履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同內(nèi)容以及對(duì)方的信息。c)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。c)訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可要求解除合同。c)在合同解除或變更后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還已收款項(xiàng)或補(bǔ)足差額，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.本合同的變更、解除及終止不影響雙方在合同存續(xù)期間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址，如需變更通訊地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同組成部分，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。3.簽字蓋章：a)甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________加蓋公章：_________________b)乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________加蓋公章：_________________4.雙方確認(rèn)，本