私人之間用房產(chǎn)抵押借款合同合同編號：__________出借人：[出借人姓名/公司名稱]，地址：[出借人地址]，聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系方式]。借款人：[借款人姓名/公司名稱]，地址：[借款人地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系方式]?！端饺酥g用房產(chǎn)抵押借款合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.出借人：[出借人詳細(xì)信息，如公司全稱、法定代表人等]2.借款人：[借款人詳細(xì)信息，如姓名、身份證號等]二、借款事項(xiàng)1.借款金額：人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.借款用途：用于[具體借款用途，如經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購房等]。3.借款利率：年利率為[具體利率]%，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。4.借款期限：借款期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[具體期限]天。三、房產(chǎn)抵押事項(xiàng)1.抵押物描述：抵押物為位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[具體面積]平方米，房產(chǎn)證號為：[房產(chǎn)證編號]。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛及抵押負(fù)擔(dān)。2.抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起[規(guī)定時間]日內(nèi)，協(xié)助出借人辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交給出借人保管。3.抵押物的保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整。如因借款人原因?qū)е碌盅何飺p壞、滅失或價值減少，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在借款期限內(nèi)，未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。四、還款事項(xiàng)1.還款方式：借款人應(yīng)按照以下方式向出借人還款：等額本息還款法：每月還款金額固定，包括本金和利息。每月還款金額的計(jì)算公式為：[具體計(jì)算公式]。等額本金還款法：每月還款金額逐漸減少，每月還款金額的計(jì)算公式為：[具體計(jì)算公式]。其他還款方式：[如一次性還款等，可根據(jù)實(shí)際情況約定]。2.還款時間：借款人應(yīng)在每月的[還款日期]日前向出借人支付當(dāng)月的還款金額。如借款期限為[具體期限]天，則最后一次還款應(yīng)在借款期限屆滿之日的[還款日期]日前支付。3.逾期還款的處理：如借款人未按照約定的時間還款，即視為逾期還款。借款人應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]%/天向出借人支付逾期利息。出借人有權(quán)從借款人的任何賬戶中扣收逾期還款及逾期利息。如借款人逾期還款超過[規(guī)定天數(shù)]天，出借人有權(quán)采取以下措施：要求借款人立即償還全部借款本金及利息；要求借款人支付違約金，違約金金額為借款本金的[違約金比例]%；依法處置抵押物，以清償借款本金及利息。五、違約責(zé)任1.出借人的違約責(zé)任：如出借人未按照約定的時間向借款人發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放借款金額的[逾期利率]%/天向借款人支付逾期利息。如出借人違反本合同的其他約定，給借款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.借款人的違約責(zé)任：如借款人未按照約定的時間還款或未按照約定的方式還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、違約金等。如借款人違反本合同的其他約定，給出借人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的生效、變更與解除1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更：如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同的解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如借款人未按照約定的時間還款或未按照約定的方式還款，出借人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對方的指定地址或聯(lián)系方式。如一方的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。2.合同的完整性：本合同為雙方就借款事項(xiàng)及房產(chǎn)抵押事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，雙方不得以任何形式對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。3.法律適用與爭議解決地：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的簽訂日期：本合同于[簽訂日期]簽訂。（出借人蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日