甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度個人自住型商品房買賣合同范本甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細說明如小區(qū)名稱、樓棟號、單元號等）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的居住要求（如房屋結(jié)構(gòu)、裝修標準等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如建筑工程質(zhì)量檢測報告、竣工驗收報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住功能要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、房屋數(shù)量與價格1.房屋數(shù)量甲方購買房屋的數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______（套）。房屋2（如有）：數(shù)量為______（套）。實際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.房屋單價與總價房屋1的單價為______元/（平方米），房屋2（如有）的單價為______元/（平方米）。本合同房屋總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際購買數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點。對于后續(xù)房屋（如有）的交付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方入住需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的居住場所或甲方另行書面指定的地點。四、付款方式與時間1.付款方式甲方應(yīng)按照合同約定分期支付房屋價款，具體付款方式如下：首付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付______%；首次貸款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付______%；尾款：房屋交付后______個工作日內(nèi)支付______%。2.付款時間甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付房屋價款，具體付款時間如下：首付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)；首次貸款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)；尾款：房屋交付后______個工作日內(nèi)。五、買方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商品房進行實地查看和驗收，如發(fā)現(xiàn)商品房不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)入住需求調(diào)整購房數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的商品房，并按照合同約定支付購房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供入住手續(xù)辦理等。2.賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供商品房后，有權(quán)要求買方按照約定支付購房款。如因買方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求買方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供商品房。對買方提供的與商品房相關(guān)的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、商品房檢驗與驗收1.檢驗方式賣方在交房前應(yīng)對商品房進行自檢，確保商品房符合合同要求。買方在收到商品房后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商品房名稱、位置、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，買方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換商品房等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），買方支付給賣方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭款（如有）根據(jù)銀行貸款政策，在買方辦理貸款手續(xù)后，買方按照銀行貸款要求支付相應(yīng)比例的按揭款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在賣方完成所有商品房交付且經(jīng)買方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），買方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.買方違約責任若買方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向賣方支付違約金。如買方無故拒收符合要求的商品房，應(yīng)承擔因此給賣方造成的損失，包括但不限于房屋保管費用等。2.賣方違約責任若賣方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供商品房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向買方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項，同時賣方應(yīng)承擔買方因此遭受的全部損失。如賣方提供的商品房不符合合同要求，應(yīng)負責免費更換符合要求的商品房，并按照合同總價的______%向買方支付違約金；如因商品房質(zhì)量問題給買方造成損失，賣方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同解除與終止1.解除本合同的任何解除需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.終止除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、技術(shù)資料以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、房屋設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期