商鋪開店合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：____________________________

1.2商鋪面積：____________________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4商鋪設(shè)施：____________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________________________起至____________________________止，共計(jì)______年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)_____元整，租金按月支付，每月的支付日期為______日。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月支付日將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、租金調(diào)整

3.1在租賃期間，如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。

四、物業(yè)管理

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，保持商鋪整潔。

五、押金及保證金

5.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。

5.2甲方可收取乙方人民幣_(tái)_____元整作為保證金，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

七、甲方權(quán)利義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法性，不得因商鋪權(quán)屬問題影響乙方正常經(jīng)營。

7.2甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，確保商鋪設(shè)施齊全、完好。

7.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議規(guī)定。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。

8.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

九、爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪設(shè)施清單

3.物業(yè)管理規(guī)定

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：____________________________

1.2商鋪面積：____________________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4商鋪設(shè)施：____________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________________________起至____________________________止，共計(jì)______年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)_____元整，租金按月支付，每月的支付日期為______日。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月支付日將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在乙方租賃期間，對(duì)乙方應(yīng)支付給甲方的租金、押金、保證金等款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元整，如乙方違約，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)檢查商鋪的使用情況，確保乙方遵守本協(xié)議約定。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即停止使用商鋪，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，對(duì)商鋪進(jìn)行恢復(fù)原狀，確保商鋪符合出租時(shí)的狀態(tài)。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。如乙方拖欠租金超過______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金；

（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途；

（3）從事違法活動(dòng)；

（4）違反物業(yè)管理規(guī)定。

6.2乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，必須經(jīng)甲方書面同意，否則乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

七、甲方的利益條款

7.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場租金的______%。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，對(duì)商鋪進(jìn)行恢復(fù)原狀，如乙方未履行此義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。

八、爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪設(shè)施清單

3.物業(yè)管理規(guī)定

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更堅(jiān)實(shí)的保障，確保乙方的租金支付和合同履行。甲方的權(quán)益得到強(qiáng)化，能夠更好地維護(hù)自身利益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方在合同中的主導(dǎo)地位得到鞏固。同時(shí)，乙方的違約及限制條款確保了甲方的權(quán)益不受侵害。第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)合同的安全性和可靠性，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：____________________________

1.2商鋪面積：____________________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4商鋪設(shè)施：____________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________________________起至____________________________止，共計(jì)______年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)_____元整，租金按月支付，每月的支付日期為______日。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月支付日將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在乙方租賃期間，對(duì)乙方應(yīng)支付給甲方的租金、押金、保證金等款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元整，如乙方違約，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的公共設(shè)施正常運(yùn)行。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)商鋪的使用情況，要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修或更新。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得因商鋪權(quán)屬問題影響乙方正常經(jīng)營。

5.2甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，確保商鋪設(shè)施齊全、完好。

5.3甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得無故提高租金或解除租賃合同。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付商鋪或提供必要設(shè)施；

（2）違反本協(xié)議約定提高租金；

（3）無故解除租賃合同；

（4）未履行物業(yè)管理義務(wù)。

6.2甲方在租賃期間，如需對(duì)商鋪進(jìn)行維修或更新，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。

七、乙方的利益條款

7.1乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)商鋪的使用情況，要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修或更新。

7.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情，要求甲方調(diào)整租金。

八、爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪設(shè)施清單

3.物業(yè)管理規(guī)定

乙方為主