中介二手房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)歸賣方所有。

二、中介服務(wù)內(nèi)容

1.乙方作為中介方，負(fù)責(zé)為買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的中介服務(wù)。

2.乙方應(yīng)積極協(xié)助買方與賣方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于：提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂買賣合同等。

三、中介服務(wù)費(fèi)用

1.買方同意支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_________元。

2.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：買方在簽訂本合同后__________日內(nèi)，一次性支付中介服務(wù)費(fèi)用給乙方。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)中介服務(wù)過程中所知悉的買方、賣方信息予以保密。

2.買方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成中介服務(wù)。

3.買方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е聼o法完成房產(chǎn)交易，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍。

4.乙方在中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е沦I方無法完成房產(chǎn)交易，應(yīng)退還買方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），中介方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及中介方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)歸賣方所有。

二、中介服務(wù)內(nèi)容

1.中介方作為中介方，負(fù)責(zé)為買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的中介服務(wù)。

2.中介方應(yīng)積極協(xié)助買方與賣方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于：提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂買賣合同等。

三、中介服務(wù)費(fèi)用

1.買方同意支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_________元。

2.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：買方在簽訂本合同后__________日內(nèi)，一次性支付中介服務(wù)費(fèi)用給中介方。

四、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1.買方權(quán)利：

a.買方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房產(chǎn)信息；

b.買方有權(quán)要求中介方協(xié)助其與賣方進(jìn)行房產(chǎn)交易；

c.買方有權(quán)在交易過程中對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察；

d.買方有權(quán)要求中介方在交易過程中維護(hù)其合法權(quán)益。

2.買方義務(wù)：

a.買方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；

b.買方應(yīng)配合中介方完成中介服務(wù)；

c.買方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е聼o法完成房產(chǎn)交易，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍。

3.賣方權(quán)利：

a.賣方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的買方信息；

b.賣方有權(quán)要求中介方協(xié)助其與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易；

c.賣方有權(quán)在交易過程中對(duì)買方進(jìn)行實(shí)地考察；

d.賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中維護(hù)其合法權(quán)益。

4.賣方義務(wù)：

a.賣方應(yīng)按照約定配合中介方完成中介服務(wù)；

b.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛；

c.賣方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е聼o法完成房產(chǎn)交易，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍。

五、中介方權(quán)利義務(wù)

1.中介方權(quán)利：

a.中介方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；

b.中介方有權(quán)在交易過程中維護(hù)自身合法權(quán)益。

2.中介方義務(wù)：

a.中介方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

b.中介方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；

c.中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方信息予以保密；

d.中介方在中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方無法完成房產(chǎn)交易，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。

六、違約及限制條款

1.買方違約：

a.買方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍；

b.買方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е聼o法完成房產(chǎn)交易，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍。

2.賣方違約：

a.賣方未按照約定配合中介方完成中介服務(wù)，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍；

b.賣方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е聼o法完成房產(chǎn)交易，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍。

3.中介方違約：

a.中介方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用；

b.中介方在中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方無法完成房產(chǎn)交易，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入的意義在于，通過專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供更為專業(yè)、高效的中介服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

2.第三方介入的目的在于，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易過程公平、公正、透明。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方為主導(dǎo)的目的在于，確保交易過程中，甲方的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，使交易過程更加規(guī)范、有序，提高交易成功率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租方”）：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

丁方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于承租方有意向租賃甲方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），擔(dān)保方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，愿意為承租方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)

1.租賃房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.租賃房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

二、租賃服務(wù)內(nèi)容

1.甲方作為出租方，同意將租賃房產(chǎn)出租給承租方使用。

2.甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛。

3.甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合租賃用途，并保持良好的使用狀態(tài)。

三、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容

1.擔(dān)保方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為承租方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)。

2.擔(dān)保方應(yīng)保證在承租方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、租金及支付方式

1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金總額為人民幣_(tái)_________元，每月租金為人民幣_(tái)_________元。

3.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息；

b.乙方有權(quán)要求甲方保證租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛；

c.乙方有權(quán)要求甲方確保租賃房產(chǎn)符合租賃用途，并保持良好的使用狀態(tài)；

d.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用租賃房產(chǎn)。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照約定支付租金；

b.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；

c.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)，不得造成租賃房產(chǎn)的損壞；

d.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并返還給甲方。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

b.甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房產(chǎn)；

c.甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)租賃房產(chǎn)；

d.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。

2.甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛；

b.甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合租賃用途，并保持良好的使用狀態(tài)；

c.甲方應(yīng)按照約定提供租賃房產(chǎn)；

d.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期限內(nèi)使用租賃房產(chǎn)。

七、擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

1.擔(dān)保方的權(quán)利：

a.擔(dān)保方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金；

b.擔(dān)保方有權(quán)要求承租方合理使用租賃房產(chǎn)；

c.擔(dān)保方有權(quán)要求承租方愛護(hù)租賃房產(chǎn)；

d.擔(dān)保方有權(quán)在承租方違約時(shí)，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方的義務(wù)：

a.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在承租方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

b.擔(dān)保方應(yīng)保證在承租方違約時(shí)，能夠及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)；

c.擔(dān)保方應(yīng)確保擔(dān)保行為的合法性、合規(guī)性。

八、違約及限制條款

1.乙方違約：

a.乙方未按照約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的__________倍；

b.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為__________元；

c.乙方造成租賃房產(chǎn)的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.甲方違約：

a.甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為__________元；

b.甲方未保證租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.擔(dān)保方違約：

a.擔(dān)保方未按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為__________元；

b.擔(dān)保方未保證擔(dān)保行為的合法性、合規(guī)性，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附