商用小院租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用小院（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方愿意承租該租賃物用于____________________（詳細(xì)用途），雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，具體地址為____________________。

1.2租賃物面積為____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________（描述租賃物現(xiàn)狀，如：裝修、設(shè)施設(shè)備等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________（如：按月支付、按季度支付等）。

三、租賃物使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆除、損壞租賃物。

3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

四、租賃物交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2驗(yàn)收內(nèi)容包括：租賃物本身、配套設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。

4.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押權(quán)。

5.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。

（2）如甲方未按約定提供配套設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金。

（2）如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用小院（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方愿意承租該租賃物用于____________________（詳細(xì)用途），丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方履行合同義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，具體地址為____________________。

1.2租賃物面積為____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________（描述租賃物現(xiàn)狀，如：裝修、設(shè)施設(shè)備等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________（如：按月支付、按季度支付等）。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，承諾在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供與租賃物相關(guān)的資料，以核實(shí)乙方租賃行為的真實(shí)性。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆除、損壞租賃物。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

五、租賃物的交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2驗(yàn)收內(nèi)容包括：租賃物本身、配套設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。

5.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押權(quán)。

6.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金。

（2）如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

（3）如乙方在租賃期限內(nèi)，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.2甲方權(quán)利條款：

（1）甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃物的使用情況，確保乙方按照約定使用租賃物。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與租賃物相關(guān)的資料，以核實(shí)乙方租賃行為的真實(shí)性。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，其介入本合同的主要目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。通過丙方的監(jiān)督和擔(dān)保，可以有效降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃合同的履行率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條件、違約責(zé)任和權(quán)利條款，旨在保障自身權(quán)益，確保租賃物的安全、完整和合理使用。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于提高租賃合同的執(zhí)行效率，降低租賃過程中的糾紛風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方愿意承租該租賃物用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)營業(yè)務(wù)”），丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方在經(jīng)營業(yè)務(wù)中的權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，具體地址為____________________。

1.2租賃物面積為____________________平方米，包括店面、廚房、儲(chǔ)藏室等。

1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________（描述租賃物現(xiàn)狀，如：裝修、設(shè)施設(shè)備等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________（如：按月支付、按季度支付等）。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，承諾在乙方因甲方違約行為遭受損失時(shí)，提供相應(yīng)賠償。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方在經(jīng)營過程中的合法權(quán)益。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃，以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行記錄。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營業(yè)務(wù)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

五、租賃物的交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2驗(yàn)收內(nèi)容包括：租賃物本身、配套設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。

5.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

六、乙方的權(quán)利條款及利益條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保障租賃物的安全，包括但不限于消防、安保等。

6.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，但需事先獲得甲方同意。

6.4乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃物。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。

（2）如甲方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2甲方的限制條款：

（1）甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。

（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，包括但不限于限制乙方開展促銷活動(dòng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為