商鋪免租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，為商鋪免租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：____________________

1.2商鋪地址：____________________

1.3商鋪面積：____________________平方米

1.4商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________

二、免租期限

2.1免租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2免租期限屆滿后，乙方應(yīng)按照商鋪?zhàn)赓U合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

三、免租條件及義務(wù)

3.1乙方在免租期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

3.2乙方應(yīng)保證商鋪的正常使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

3.3乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

3.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1若乙方在免租期限內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪?zhàn)赓U合同

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）于____年____月____日就商鋪免租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：____________________

1.2商鋪地址：____________________

1.3商鋪面積：____________________平方米

1.4商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方所有

二、免租期限

2.1免租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2免租期限屆滿后，乙方應(yīng)按照商鋪?zhàn)赓U合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1第三方作為商鋪的運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)和管理，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

3.2第三方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，但需事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。

3.3第三方在免租期間，享有商鋪的收益權(quán)，但應(yīng)保證甲方獲得不低于商鋪正常運(yùn)營(yíng)收益的回報(bào)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方保留對(duì)商鋪的最終決策權(quán)，包括但不限于商鋪的經(jīng)營(yíng)方向、裝修改造方案等。

4.2甲方有權(quán)要求第三方定期提交商鋪運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等。

4.3甲方有權(quán)在第三方違約時(shí)，終止本合同，并要求乙方按照商鋪?zhàn)赓U合同約定支付違約金。

五、乙方責(zé)任及義務(wù)

5.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)保證商鋪的正常使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

5.3乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

5.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方在免租期限內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3若第三方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照商鋪?zhàn)赓U合同約定支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪?zhàn)赓U合同

3.第三方運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，提升商鋪的運(yùn)營(yíng)效率和收益水平，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保商鋪的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)甲方在商鋪投資中的收益最大化，并通過(guò)合同條款的設(shè)置，保障甲方在商鋪運(yùn)營(yíng)中的決策權(quán)和收益權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）于____年____月____日就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：____________________

1.2商鋪地址：____________________

1.3商鋪面積：____________________平方米

1.4商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方所有

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，租賃條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1第三方作為商鋪的運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)策略和咨詢服務(wù)。

3.2第三方有權(quán)對(duì)商鋪的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

3.3第三方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)商鋪運(yùn)營(yíng)成果的評(píng)估權(quán)，但不參與具體運(yùn)營(yíng)決策。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，無(wú)需事先取得甲方同意。

4.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估和自身需求，決定是否續(xù)租或轉(zhuǎn)租商鋪。

4.3乙方有權(quán)在第三方提供的運(yùn)營(yíng)策略指導(dǎo)下，優(yōu)化商鋪的盈利模式。

五、甲方責(zé)任及義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，并確保乙方在租賃期間內(nèi)不受第三方非法干預(yù)。

5.2甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理等。

5.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高租金或解除租賃合同。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

6.2若甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪?zhàn)赓U合同

3.第三方運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，包括經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、收益最大化以及運(yùn)營(yíng)策略的靈活性。乙方通過(guò)引入第三方運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)，旨在獲得專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析和運(yùn)營(yíng)建議，從而提