南京買(mǎi)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：______________________

住址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：______________________

住址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于南京市__________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于南京市__________________________，具體地址為：__________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________________________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，賣(mài)方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

2.雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

3.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.買(mǎi)方支付標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

1.買(mǎi)方應(yīng)在支付完標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，取得標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)。

2.買(mǎi)方在取得標(biāo)的房產(chǎn)占有、使用和處分權(quán)后，應(yīng)按照標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。

2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________________________%。

2.如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________________________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市__________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：______________________

住址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：______________________

住址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：______________________

住址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于南京市__________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.丙方作為擔(dān)保方，同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方履行合同義務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于南京市__________________________，具體地址為：__________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________________________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，賣(mài)方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

2.雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

3.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.買(mǎi)方支付標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。

三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________________________%。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)文件，以核實(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣(mài)方履行合同義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。

四、買(mǎi)方的權(quán)益與責(zé)任

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，并確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)文件。

3.買(mǎi)方應(yīng)在支付完標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，取得標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)。

4.買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

五、賣(mài)方的責(zé)任與限制

1.賣(mài)方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，并確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。

3.賣(mài)方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.賣(mài)方不得在標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中設(shè)置任何限制條件。

六、違約責(zé)任

1.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________________________%。

2.如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________________________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市__________________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入本合同，旨在保障買(mǎi)方的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。

2.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)賣(mài)方的履行義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，降低買(mǎi)方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為買(mǎi)方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的權(quán)益。

2.甲方通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的合同條款，確保標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓符合甲方的利益需求。

3.甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：______________________

住址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：______________________

住址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：______________________

住址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.乙方有意出售其名下位于南京市__________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.甲方通過(guò)中介方得知標(biāo)的房產(chǎn)信息，并有意購(gòu)買(mǎi)。

3.中介方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意提供中介服務(wù)，并參與標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于南京市__________________________，具體地址為：__________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________________________。

二、中介方的責(zé)任與權(quán)利

1.中介方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)信息，協(xié)助甲方了解標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況。

2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

3.中介方有權(quán)監(jiān)督買(mǎi)賣(mài)雙方的交易行為，確保交易合法、合規(guī)。

三、買(mǎi)方的權(quán)益與責(zé)任

1.買(mǎi)方有權(quán)要求中介方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、建筑質(zhì)量、周邊環(huán)境等。

2.買(mǎi)方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。

3.買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

四、賣(mài)方的責(zé)任與權(quán)利

1.賣(mài)方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.賣(mài)方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)文件。

3.賣(mài)方有權(quán)要求中介方提供買(mǎi)方的支付能力和信用情況。

五、違約責(zé)任

1.如中介方未按約定提供準(zhǔn)確信息或未履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的__________________________%。

2.如買(mǎi)方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的__________________________%。

3.如賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________________________%。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市__________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、乙