商用房承包合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，合同編號(hào)為__________。

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商用房，乙方有意承包該商用房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.乙方同意承包甲方位于__________________的商用房，承包面積共計(jì)____平方米。

2.乙方承包的商用房包括但不限于：__________________。

二、承包期限

1.本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.甲方有權(quán)在承包期限屆滿前____個(gè)月向乙方發(fā)出終止通知，乙方應(yīng)自收到通知之日起____日內(nèi)將商用房退還甲方。

三、承包費(fèi)用

1.乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

2.承包費(fèi)用支付方式如下：

（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用的____%作為首付款；

（2）承包期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用的____%；

（3）承包期限屆滿后，乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用的____%作為尾款。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方承包的商用房進(jìn)行合理使用；

（2）甲方有權(quán)在承包期限屆滿前____個(gè)月向乙方發(fā)出終止通知；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追究。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的商用房所有權(quán)證明；

（2）甲方應(yīng)確保商用房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付承包費(fèi)用。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商用房；

（2）乙方有權(quán)在承包期限屆滿后獲得承包費(fèi)用尾款；

（3）乙方有權(quán)在承包期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付承包費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合理使用商用房，不得擅自改變商用房的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動(dòng)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按約定提供商用房所有權(quán)證明的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（3）甲方未按約定確保商用房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變商用房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（3）乙方從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）商用房所有權(quán)證明；

（2）承包費(fèi)用支付憑證；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，合同編號(hào)為__________。

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商用房，乙方有意承包該商用房，丙方作為投資方參與其中，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.乙方同意承包甲方位于__________________的商用房，承包面積共計(jì)____平方米。

2.乙方承包的商用房包括但不限于：__________________。

二、承包期限

1.本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.甲方有權(quán)在承包期限屆滿前____個(gè)月向乙方發(fā)出終止通知，乙方應(yīng)自收到通知之日起____日內(nèi)將商用房退還甲方。

三、承包費(fèi)用及丙方投資

1.乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

2.丙方同意對(duì)乙方的承包項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

3.承包費(fèi)用及丙方投資款項(xiàng)的支付方式如下：

（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用的____%作為首付款；

（2）丙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將投資款項(xiàng)支付給甲方；

（3）承包期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用的____%；

（4）承包期限屆滿后，乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用的____%作為尾款。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方作為商用房的所有權(quán)人，享有商用房的最終所有權(quán)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方按照約定合理使用商用房。

3.甲方有權(quán)在承包期限屆滿前____個(gè)月向乙方發(fā)出終止通知，終止乙方對(duì)商用房的承包。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整承包費(fèi)用，并通知乙方。

五、丙方的權(quán)益

1.丙方對(duì)乙方的承包項(xiàng)目享有投資收益權(quán)，包括但不限于租金收益、增值收益等。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方的經(jīng)營(yíng)符合雙方約定。

3.丙方有權(quán)在合同約定的條件下提前收回投資款項(xiàng)。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商用房；

（2）乙方有權(quán)在承包期限屆滿后獲得承包費(fèi)用尾款；

（3）乙方有權(quán)在承包期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付承包費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合理使用商用房，不得擅自改變商用房的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動(dòng)。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

2.乙方擅自改變商用房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

3.乙方從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.乙方在承包期間，不得將商用房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方；

5.乙方在承包期間，不得以任何方式損害甲方或丙方的合法權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）商用房所有權(quán)證明；

（2）承包費(fèi)用支付憑證；

（3）丙方投資款項(xiàng)支付憑證；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

十、第三方介入的意義和目的

丙方的介入為本合同增添了投資方，旨在通過(guò)乙方的經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)商用房?jī)r(jià)值的最大化，并確保甲方的資產(chǎn)得到合理利用。丙方的投資為乙方提供了經(jīng)營(yíng)資金，降低了乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也為甲方提供了投資回報(bào)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為商用房的所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的目的在于保障自身的權(quán)益，確保商用房得到合理利用，并通過(guò)合同約定，實(shí)現(xiàn)甲方的投資回報(bào)。甲方通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的承包范圍、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等條款，保障了自身的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，合同編號(hào)為__________。

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商業(yè)項(xiàng)目，乙方有意承包該商業(yè)項(xiàng)目，丙方作為投資方參與其中，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.乙方同意承包甲方位于__________________的商業(yè)項(xiàng)目，承包內(nèi)容包括但不限于：__________________。

2.乙方承包的商業(yè)項(xiàng)目面積共計(jì)____平方米。

二、承包期限

1.本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方有權(quán)在承包期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。

三、承包費(fèi)用及丙方投資

1.乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

2.丙方同意對(duì)乙方的承包項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

3.承包費(fèi)用及丙方投資款項(xiàng)的支付方式如下：

（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用的____%作為首付款；

（2）丙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將投資款項(xiàng)支付給甲方；

（3）承包期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用的____%；

（4）承包期限屆滿后，乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用的____%作為尾款。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)按照本合同約定獨(dú)立經(jīng)營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目，享有經(jīng)營(yíng)收益。

2.乙方有權(quán)在承包期限屆滿后獲得承包費(fèi)用尾款及投資回報(bào)。

3.乙方有權(quán)在承包期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出調(diào)整承包費(fèi)用的申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。

五、丙方的權(quán)益

1.丙方對(duì)乙方的承包項(xiàng)目享有投資收益權(quán)，包括但不限于租金收益、增值收益等。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方的經(jīng)營(yíng)符合雙方約定。

3.丙方有權(quán)在合同約定的條件下提前收回投資款項(xiàng)。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方作為商業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)人，享有商業(yè)項(xiàng)目的最終所有權(quán)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方按照約定合理使用商業(yè)項(xiàng)目；

（3）甲方有權(quán)在承包期限屆滿前____個(gè)月向乙方發(fā)出終止通知，終止乙方對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的承包。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的商業(yè)項(xiàng)目所有權(quán)證明；

（2）甲方應(yīng)確保商業(yè)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付承包費(fèi)用及丙方的投資款項(xiàng)。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定支付承包費(fèi)用及丙方投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

2.甲方未按約定提供商業(yè)項(xiàng)目所有權(quán)證明的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

3.甲方未按約定確保商業(yè)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）商業(yè)項(xiàng)目所有權(quán)證明；

（2）承包費(fèi)用支付憑證；

（3）丙方投資款項(xiàng)支付憑證；

（4）其他與本