個(gè)人房產(chǎn)貸款合同合同編號：[具體編號]《個(gè)人房產(chǎn)貸款合同》一、合同雙方1.貸款人：[貸款人公司名稱]，地址：[貸款人公司地址]，聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]。2.借款人：[借款人姓名]，地址：[借款人地址]，聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]。二、貸款金額與用途1.貸款金額：貸款人同意向借款人提供貸款，貸款金額為人民幣[具體金額]元。2.貸款用途：借款人承諾該貸款僅用于購買[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，不得挪作他用。三、貸款期限與還款方式1.貸款期限：本貸款的期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[具體年限]年。2.還款方式：借款人應(yīng)按照以下方式還款：等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。具體還款金額將根據(jù)貸款金額、貸款利率、貸款期限等因素計(jì)算確定。四、貸款利率與計(jì)息方式1.貸款利率：本貸款的年利率為[具體年利率]%，在貸款期限內(nèi)固定不變。2.計(jì)息方式：本貸款采用按月計(jì)息的方式，每月的利息按照貸款余額乘以月利率計(jì)算。月利率等于年利率除以12。五、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放條件：貸款人將在滿足以下條件后發(fā)放貸款：借款人已簽署本合同并提交了所有必要的文件和資料；貸款人已對借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行了評估并確認(rèn)合格；本合同約定的其他貸款發(fā)放條件已滿足。2.貸款支付方式：貸款人將按照以下方式將貸款支付給借款人：借款人應(yīng)向貸款人提供用于支付購房款的賬戶信息，貸款人將在收到借款人的支付指令后，將貸款金額直接支付至售房人的賬戶；如借款人需要提取現(xiàn)金用于其他用途，應(yīng)提前向貸款人提出申請，并經(jīng)貸款人同意后，方可辦理現(xiàn)金支取手續(xù)。六、還款計(jì)劃與還款安排1.還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照以下還款計(jì)劃按時(shí)還款：自貸款發(fā)放之日起的次月開始，每月的[還款日期]為還款日；借款人應(yīng)在每個(gè)還款日前將當(dāng)月的還款金額足額存入還款賬戶。2.還款安排：如借款人未能按照約定的時(shí)間和金額還款，貸款人有權(quán)采取以下措施：按照逾期金額的一定比例收取逾期利息；要求借款人提前償還部分或全部貸款；對借款人的信用記錄產(chǎn)生不良影響，并可能采取法律手段追討欠款。七、抵押物與擔(dān)保1.抵押物描述：借款人將其名下的[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，抵押物的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]；房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米；房產(chǎn)價(jià)值：經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估確定為人民幣[具體評估價(jià)值]元。2.擔(dān)保方式：除抵押物擔(dān)保外，借款人還應(yīng)提供以下?lián)７绞剑哼B帶責(zé)任保證：由[保證人姓名]作為保證人，對借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證；保證金擔(dān)保：借款人應(yīng)向貸款人繳納一定金額的保證金，作為還款的擔(dān)保。保證金的金額為貸款金額的[具體比例]%，在貸款結(jié)清后予以退還。八、合同的變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進(jìn)行變更。變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。2.合同解除：有下列情形之一的，貸款人有權(quán)解除本合同：借款人未按照約定的時(shí)間和金額還款，經(jīng)催告后仍未改正的；借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人作出錯(cuò)誤決策的；抵押物價(jià)值明顯減少，借款人未按要求提供補(bǔ)充擔(dān)保的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、違約責(zé)任1.借款人違約：如借款人未按照約定的時(shí)間和金額還款，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照逾期金額的[具體逾期利率]%/天收取逾期利息；向貸款人支付違約金，違約金的金額為貸款金額的[具體比例]%；貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于拍賣抵押物、要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任等。2.貸款人違約：如貸款人未按照約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未發(fā)放貸款金額的[具體比例]%向借款人支付違約金；賠償借款人因此遭受的損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為貸款人所在地的人民法院。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知另一方。3.法律適用與爭議解決語言：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本合同的條款與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。本合同的爭議解決語言為中文。4.合同份數(shù)與留存：本合同一