合同范本：押一付三租房標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議參閱合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛、抵押、查封等情況，并保證乙方在租賃期間正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金采取押一付三的方式，即在簽訂本合同時(shí)，乙方一次性支付一個(gè)月租金作為押金，同時(shí)支付三個(gè)月租金作為首付款。3.3租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用4.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。5.2如房屋出現(xiàn)重大安全隱患，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。第六條房屋交付及退租6.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前將房屋交付給乙方使用。6.2乙方在租賃期滿或提前解除合同后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交付給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2若乙方逾期支付租金超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和查詢。2.基本信息填寫：雙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫個(gè)人信息和房屋信息，確保真實(shí)有效。3.租賃期限：明確租賃起始和結(jié)束日期，避免后期糾紛。4.租金支付：明確租金金額、支付方式和押金退還條件。5.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。6.維修責(zé)任：明確甲乙雙方維修責(zé)任，保障房屋正常使用。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解違約責(zé)任，以防止和解決糾紛。8.爭議解決：明確爭議解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。9.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法及法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。若乙方逾期支付租金，甲方可以解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，經(jīng)協(xié)商一致或單方面解除合同的行為。2.賠償金：違約方因未履行合同義務(wù)，向守約方支付的金錢賠償。守約方：指在合同關(guān)系中履行了合同義務(wù)，未違約的一方。3.爭議解決：當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話和協(xié)商解決糾紛。訴訟：指將糾紛提交給人民法院，通過法律程序解決爭議。4.合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力，雙方需履行合同約定的義務(wù)。法律效力：指法律規(guī)范賦予合同對雙方當(dāng)事人的約束力。5.押金：乙方在租賃開始時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，作為租賃期間對房屋和設(shè)施的保護(hù)。無息退還：指甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金按照原金額退還給乙方，不計(jì)算利息。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：適用于大學(xué)生或研究生在外租房學(xué)習(xí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)具備基本的家具和學(xué)習(xí)設(shè)備，乙方在學(xué)習(xí)期間有權(quán)使用甲方提供的網(wǎng)絡(luò)資源。2.家庭臨時(shí)過渡：適用于家庭因裝修或其他原因需要臨時(shí)租房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的家具和生活用品，乙方在租賃期間應(yīng)愛惜使用，如有損壞按市價(jià)賠償。3.遠(yuǎn)程工作者：適用于在家遠(yuǎn)程工作的人群，可能需要額外的辦公空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供安靜、適合辦公的環(huán)境，并允許乙方合理使用公共辦公設(shè)備，如打印機(jī)和掃描儀。4.實(shí)習(xí)生短期租房：適用于實(shí)習(xí)生短期實(shí)習(xí)期間的住宿。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供便捷的交通條件，乙方在實(shí)習(xí)期間應(yīng)遵守甲方關(guān)于房屋使用的特殊規(guī)定。5.情侶/夫妻短期度假：適用于情侶或夫妻短期度假或蜜月。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋干凈、舒適，并提供一定的浪漫氛圍營造，如鮮花、香薰等。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋現(xiàn)狀照片5.租金收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋交接清單7.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或協(xié)議親們，如果你們是學(xué)生租房，記得提前和甲方溝通好需要哪些學(xué)習(xí)用品和家具，這樣你們搬進(jìn)來后可以直接開始學(xué)習(xí)啦！家庭臨時(shí)過渡的朋友們，可以和甲方商量一下，看能否提供一些生活必需品，這樣你們搬家的時(shí)候就會(huì)輕松很多哦！遠(yuǎn)程工作的小伙