城中村租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范例合同編號(hào)：__________第一條房屋信息1.1房屋位置：_______（省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/村）。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）。1.3房屋面積：_______平方米（建筑面積）。1.4房屋用途：_______（如：居住、商用、辦公等）。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同，并按照本合同的約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，出租方有權(quán)按照本合同約定的違約責(zé)任追究。第四條保證金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，如承租方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，出租方應(yīng)在扣除合同約定的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照出租方的要求進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。維修期間，出租方應(yīng)采取必要措施確保承租方的正常使用。5.3承租方在使用過程中，如因人為原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋裝修及改動(dòng)6.1承租方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。6.2裝修或改動(dòng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。6.3租賃期滿后，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)房屋原狀，如承租方不同意或無法恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條房屋轉(zhuǎn)租及抵押7.1承租方在租賃期內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。7.2如承租方違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。8.3承租方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付逾期租金的_____%作為滯納金。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2承租方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照出租方的要求配合進(jìn)行房屋安全檢查、衛(wèi)生檢查等。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同解除與終止10.1在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。10.2如一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除本合同。10.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同效力12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________簽訂日期：____________________承租方（乙方）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確房屋信息：包括房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保合同中的描述與實(shí)際相符。2.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和流程。3.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付的滯納金計(jì)算。4.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除條款。5.房屋使用及維修：規(guī)定雙方對(duì)于房屋使用和維護(hù)的責(zé)任，以及維修響應(yīng)的時(shí)間限制。6.裝修及改動(dòng)：承租方在裝修或改動(dòng)房屋前需獲得出租方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.轉(zhuǎn)租及抵押：明確承租方不得未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或抵押房屋，以及違反規(guī)定的后果。8.違約責(zé)任：詳細(xì)約定雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。9.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件和程序。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)應(yīng)嘗試協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：承租方（Lessee）：租用他人財(cái)產(chǎn)的一方，合同中承擔(dān)使用和支付租金義務(wù)的個(gè)人或單位。出租方（Lessor）：提供財(cái)產(chǎn)供他人使用并收取租金的一方，合同中擁有所有權(quán)和收益權(quán)的個(gè)人或單位。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。租金（Rent）：承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付的對(duì)價(jià)。保證金（SecurityDeposit）：為保障出租方的利益，承租方在租賃開始時(shí)支付的一定數(shù)額的錢款。違約金（LiquidatedDamages）：合同中規(guī)定的，一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的預(yù)先確定的賠償金額。合同解除（TerminationofContract）：在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前結(jié)束合同效力的行為。終止（Expiration）：合同自然到期，雙方權(quán)利義務(wù)結(jié)束的狀態(tài)。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭出租給外來務(wù)工人員居住補(bǔ)充條款：考慮到外來務(wù)工人員的實(shí)際需求，雙方可約定在合同中增加一條關(guān)于居住環(huán)境和生活便利的條款。例如：“出租方應(yīng)確保房屋內(nèi)基本生活設(shè)施齊全，如熱水器、床鋪、廚房用具等，以滿足承租方的日常生活需求?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生出租作為宿舍補(bǔ)充條款：針對(duì)學(xué)生的特殊身份，雙方可約定增加關(guān)于學(xué)習(xí)環(huán)境的條款。例如：“出租方應(yīng)保證房屋周邊環(huán)境安靜，適合學(xué)生學(xué)習(xí)和休息，不得在租賃期間進(jìn)行影響學(xué)生正常作息的施工或活動(dòng)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：出租方為房屋中介補(bǔ)充條款：考慮到中介的特殊角色，雙方可約定增加關(guān)于中介服務(wù)費(fèi)的條款。例如：“出租方作為中介，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：出租房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：針對(duì)商業(yè)用途的租賃，雙方可約定增加關(guān)于經(jīng)營(yíng)范圍和消防安全等條款。例如：“承租方承諾在租賃期間合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目。同時(shí)，承租方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防安全，配備必要的消防設(shè)施?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明出租方擁有房屋的所有權(quán)。2.身