集體土地出租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于________________（詳細(xì)地址）的集體土地使用權(quán)，乙方希望租賃該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條土地基本情況

1.1土地位置：位于________________（詳細(xì)地址）。

1.2土地面積：共計(jì)________________平方米（或畝）。

1.3土地用途：僅限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

1.4土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為_(kāi)_______________（具體描述）。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_______________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為_(kāi)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每年________________月________________日前支付下一年度租金。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金總額的千分之五作為滯納金。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證出租的土地符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)出租。

4.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后________________日內(nèi)將土地交付乙方使用。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

4.5甲方應(yīng)保證土地的邊界清晰，無(wú)爭(zhēng)議。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用土地所產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。

5.4乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)土地，不得破壞土地的耕作層，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

5.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法占用、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。

第六條土地的維護(hù)與修繕

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和修繕工作，保證土地的正常使用。

6.2因乙方使用不當(dāng)造成土地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條土地的返還

7.1租賃期滿，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并返還給甲方。

7.2若乙方需繼續(xù)租賃土地，應(yīng)于租賃期滿前________________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方未按約定交付土地，應(yīng)支付乙方違約金________________元。

8.2若乙方未按約定支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)支付違約金________________元。

8.3若一方違反本協(xié)議其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________________年________________月________________日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：________________