2025年二手房交易購房款支付第三方擔(dān)保支付協(xié)議自用甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房款支付方式1.第三方擔(dān)保支付甲方同意將購房款通過第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行支付，以確保交易安全。乙方同意接受第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的支付方式。二、擔(dān)保機(jī)構(gòu)及費(fèi)用1.擔(dān)保機(jī)構(gòu)雙方同意選擇______公司作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)。2.擔(dān)保費(fèi)用甲方應(yīng)向擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付擔(dān)保費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。三、付款時(shí)間及流程1.付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）向擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付購房款。2.付款流程甲方將購房款支付至擔(dān)保機(jī)構(gòu)指定的賬戶。擔(dān)保機(jī)構(gòu)收到購房款后，通知乙方及甲方確認(rèn)收到款項(xiàng)。乙方在確認(rèn)收到購房款后，辦理房屋過戶手續(xù)。四、擔(dān)保期限及解除條件1.擔(dān)保期限本協(xié)議擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.解除條件如房屋過戶手續(xù)辦理完畢，擔(dān)保期限自動解除。如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方及擔(dān)保機(jī)構(gòu)的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方及擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金金額為______元。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為______元。六、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。七、合同生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______八、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十二、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日