2025年商業(yè)地產(chǎn)證購房協(xié)議書甲方（出賣方）：____地址：____乙方（購買方）：____地址：____鑒于甲方擁有位于____的商業(yè)地產(chǎn)，并愿意出售；乙方愿意購買該商業(yè)地產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成一致，特訂立本協(xié)議書。一、房產(chǎn)基本情況1.商業(yè)地產(chǎn)位于____，占地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。2.商業(yè)地產(chǎn)的土地使用權年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、租賃、債務及其他權利糾紛。二、購房款及支付方式1.乙方同意購買該商業(yè)地產(chǎn)，購房款為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議書之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%作為首付款，即人民幣____元整（大寫：____元整）。（2）余款：乙方應在____年____月____日前，向甲方支付購房款總額的剩余款項，即人民幣____元整（大寫：____元整）。三、交付及過戶1.甲方應在____年____月____日前，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應在乙方支付完畢購房款后____日內(nèi)，辦理完畢商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權證書交付給乙方。四、雙方權利與義務1.甲方權利：（1）按照本協(xié)議書約定的價格和付款方式收取購房款。（2）在乙方支付完畢購房款后，辦理商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.甲方義務：（1）確保商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、租賃、債務及其他權利糾紛。（2）按照約定的時間將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。3.乙方權利：（1）按照本協(xié)議書約定的價格購買商業(yè)地產(chǎn)。（2）在支付完畢購房款后，辦理商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.乙方義務：（1）按照本協(xié)議書約定的付款方式和時間支付購房款。（2）在甲方交付商業(yè)地產(chǎn)后，及時辦理驗收手續(xù)。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議書的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：____%作為違約金。3.乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除本協(xié)議書，并有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：____%作為違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議書的修改、補充均需雙方