2025年住宅區(qū)物業(yè)管理合同范本甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____一、合同主體甲方為住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)，乙方為____物業(yè)管理服務(wù)有限公司。二、合同依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方住宅區(qū)物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成以下合同：三、合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共計(jì)____年。四、物業(yè)管理范圍1.乙方負(fù)責(zé)甲方住宅區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和維修；（2）住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、保安等服務(wù)；（3）住宅區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)、消防安全、車輛管理等；（4）住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主的投訴、建議及意見的處理；（5）住宅區(qū)內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保住宅區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。五、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用為____元/平方米/月，按季度收取，每季度首月____日前支付。2.物業(yè)管理費(fèi)用包含以下內(nèi)容：（1）乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；（3）住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、保安等服務(wù)費(fèi)用；（4）住宅區(qū)內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的合理費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況報(bào)告。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有以下權(quán)利：（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）對(duì)住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和維修；（3）對(duì)住宅區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、保安等服務(wù)進(jìn)行管理；（4）對(duì)住宅區(qū)內(nèi)公共秩序進(jìn)行維護(hù)；（5）對(duì)住宅區(qū)內(nèi)車輛進(jìn)行管理。2.乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行；（3）保證住宅區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、保安等服務(wù)質(zhì)量；（4）及時(shí)處理住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主的投訴、建議及意見；（5）不得擅自改變住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的使用性質(zhì)；（6）不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)用；（7）不得侵犯業(yè)主的合法權(quán)益。七、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有以下權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)；（2）對(duì)乙方違反本合同的行為提出整改要求；（3）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)解除本合同；（4）對(duì)住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的使用進(jìn)行監(jiān)督；（5）對(duì)住宅區(qū)內(nèi)公共秩序進(jìn)行維護(hù)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；（3）不得干預(yù)乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)工作；（4）不得侵犯乙方的合法權(quán)益。八、違約責(zé)任1.乙方違反本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。2.甲方違反本合同規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方改正；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本合同。3.因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另