房屋租賃合同糾紛趨勢分析合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修、改動，須提前書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修、改動房屋的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費用。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。6.3在租賃期間，如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識碼，便于管理和追溯。2.基本信息填寫：甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫個人信息及房屋詳細(xì)信息。3.租賃期限：明確租賃起止日期，注意提前通知續(xù)租或終止合同。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期及滯納金計算方式。5.押金：明確押金金額及退還條件。6.房屋使用及維修：雙方應(yīng)明確房屋使用規(guī)范及維修責(zé)任。7.合同解除與違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任。8.爭議解決：明確爭議解決方式及管轄法院。9.其他約定：對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試友好協(xié)商解決問題。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方：租賃并使用房屋的一方。租賃期限：雙方約定的房屋租賃時間。租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費用。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢。滯納金：因承租方逾期支付租金而應(yīng)支付的額外費用。違約金：一方違反合同約定時應(yīng)支付給另一方的賠償金。補充協(xié)議：對原合同未盡事宜進(jìn)行補充的書面協(xié)議。爭議解決：雙方對合同履行中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行解決的方式。管轄法院：有權(quán)審理合同糾紛案件的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)生租房：對于學(xué)生來說，他們可能需要短期的租賃，或者有假期期間不在的情況。補充條款：如果乙方是學(xué)生，雙方可約定假期期間房屋的使用方式，如乙方可以臨時轉(zhuǎn)租給其他學(xué)生，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.商務(wù)辦公：商務(wù)租賃可能需要額外的網(wǎng)絡(luò)接入、辦公設(shè)備等支持。補充條款：甲方應(yīng)確保出租房屋具備穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入條件，若乙方因工作需要增加網(wǎng)絡(luò)設(shè)備或辦公設(shè)備，雙方需協(xié)商安裝事宜。3.藝術(shù)家工作室：藝術(shù)家可能需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行創(chuàng)作，需要特定的空間和設(shè)備。補充條款：甲方應(yīng)提供適合藝術(shù)創(chuàng)作的空間，并允許乙方根據(jù)創(chuàng)作需要進(jìn)行合理范圍內(nèi)的空間改動，但需保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。4.家庭短期度假：有的家庭可能需要在特定節(jié)假日租用房屋度假。補充條款：雙方可約定節(jié)假日特殊租金條款，以及乙方提前預(yù)約租賃的時間和條件。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.房屋設(shè)施清單5.乙方支付押金和租金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.任何補充協(xié)議或修改附件7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件或證