全國會計專業(yè)技術資格考試（中級會計職稱）

《中級會計實務》章節(jié)訓練營

第十六章租賃

一、單項選擇題

I、某客戶與一家公用設施公司簽訂了一份為期10年的合同，取得連接西安至北京的一條特

定光纖的使用權，客戶可自主決定該條光纖的使用，并不受供應方限制，若光纖損壞，供應

方負責修理和維護，僅可因維修、維護或故障等原因替換指定給客戶使用的光纖，下列有關

該合同的表述中，正確的是（）。

A.該合同不存在已識別資產，屬于服務合同

B.該合同中客戶無權獲得在整個使用期內使用該特定資產所產生的全部利益,不屬于租賃合

同

C.該合同中供應方有權在整個使用期內主導光纖的使用方式和使用目的，屬于租賃合同

D.該合同中客戶在光纖整個使用期內運行過程中有權主導資產的使用方式而不受供應方限

制，合同為租賃

正確答案：D

答案解析

合同中包含已識別資產，且客戶可主導對光纖使用并不受供應方限制，有權獲得在10年使

用期內的光纖所產生的幾乎全部經濟利益，故合同為租賃，D選項正確；選擇C,應是客戶

有權主導資產的使用方式和使用目的，不是供應方。

考察知識點

租賃的識別

2、甲公司與客戶簽訂一項租賃合同，合同約定甲公司出租一架飛機，期限為2年，由客戶

決定具體的飛行時間和地點以及具體搭載的物品，同時配備飛機的操作人員，能夠提供該操

作服務的并非只有甲公司，客戶也可以從其他方聘用操作人員，該合同總價款為300萬，假

設單獨租賃飛機的市場公允價值為280萬元，飛機操作人員的服務費用的市場價格為40萬

元，租賃飛機應分攤的合同對價金額為（）萬元。

A.280

B.300

C.262.5

D.270

正確答案：C

答案解析

合同中包含租賃部分和非租賃部分的，應按照各部分的單獨售價之和的相對比例分攤合同對

價，故租賃飛機應分攤的合同對價金額=280/（280+40）X300=262.5（萬元）。

考察知識點

租賃的分拆與合并

3、下列關于租賃期的說法中，不正確的是（）。

A.承租人有續(xù)租選擇權，且合理確定行使該選擇權的，租賃期應當包含續(xù)租選擇權涵蓋的期

間

B.承租人有終止租賃選擇權，且合理確定將會行使該選擇權的，租賃期應當包含終止租賃選

擇權涵蓋的期間

C.在確定租賃期和評估不可撤銷租賃期間時,企業(yè)應根據租賃條款約定確定可強制執(zhí)行合同

的期間

D.如果不可撤銷的租賃期間發(fā)生變化，企業(yè)應當修改租賃期

正確答案：B

答案解析

選項B,承租人有終止租賃選擇權，但合理確定將不會行使該選擇權的，租賃期應當包含終

止租賃選擇權涵蓋的期間。選項D,承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份租賃合同，租

賃期10年，但是承租人甲公司有權在第5年提前終止租賃，并且不需要付出任何代價，租

賃期開始不可撤銷的租賃期為5年，所以會計處理時認可的租賃期為5年。后修改租賃條件，

承租人甲公司有權在第5年提前終止租賃，但是需要支付后面5年的租金，并支付罰款，這

種情況下，承租人甲是不會提前終止租賃的，不可撤銷的租賃期為10年，所以修改租賃期

為10年。

考察知識點

租賃期

4、甲公司于2X20年1月1日從乙公司租入一臺設備，租賃期限為3年，設備租金為每年

40萬元，于每年年末支付。為租入該項設備發(fā)生的初始直接費用為1萬元，假定不考慮其

他支出，租賃內含利率為7%,已知：（P/A,7%,3）=2.6243；（P/F,7%,3）=0.8163；

不考慮其他因素，甲公司為此項租賃行為確認的使用權資產金額為（）萬元。

A.105.97

B.107

C.104.97

D.120

正確答案：A

答案解析

使用權資產的入賬金額=40X（P/A,7%,3）+1=40X2.6243+1=105.97（萬元）。

賬務處理如下：

借：使用權資產105.97

租賃負債一一未確認融資費用15.03

貸：租賃負債——租賃付款額（40X3）120

銀行存款1

考察知識點

承租人對租賃的初始計量

5、下列關于租賃中承租人的相關表述中，正確的是（）。

A.在租賃期開始日，承租人應當按照成本對使用權資產進行初始計量

B.發(fā)生的初始直接費用計入當期損益

C.租賃期開始日或之前支付的租賃付款額計入使用權資產的成本，存在租賃激勵的，不應扣

除已享有的租賃激勵相關金額

D.租賃期間預期將要發(fā)生的恢復成本不能計入使用權資產的成本

正確答案：A

答案解析

選項B,發(fā)生的初始直接費用計入使用權資產成本；選項C,存在租賃激勵的，應扣除已享

有的租賃激勵相關金額；選項D,承租人為拆卸及移除租賃資產所在地或將租賃資產恢復至

租賃條款約定狀態(tài)預計將發(fā)生的成本，應計入使用權資產成本，但在特定期間內將使用權資

產用于生產存貨發(fā)生的成本除外。

考察知識點

承租人對租賃的初始計量

6、甲公司向乙公司租入一艘貨船，租賃合同約定：租賃期自2X20年1月1日至2X21年

12月31日，每年租金為200萬元，于每年年末支付；如果租賃期內甲公司運輸營業(yè)額累計

達到8000萬元或以上，乙公司將獲得額外50萬元經營分享收入。甲公司無法確定租賃內

含利率，其增量借款利率為6虬至2義21年度，甲公司累計的營業(yè)額達到9000萬元，假

定不考慮其他因素，甲公司2X21年因該租賃業(yè)務影響當期損益的金額為()萬元。[(P/A,

6%,2)=1.8334；(P/F,6%,2)=0.89]

A.11.32

B.50

C.244.66

D.200

正確答案：C

答案解析

承租人確認的使用權資產金額=200X1.8334=366.68(萬元)；計提折舊計入當期租賃費

用的金額=366.68/2=183.34(萬元)，因攤銷未確認融資費用計入當期財務費用的金額=

(366.68+366.68X6%-200)X6%=11.32(萬元)，由于可變租賃付款額并不是取決于指

數或比率的變動而變動，而是與營業(yè)額掛鉤，因此發(fā)生時計入營業(yè)成本的金額為50萬元，

故因該經濟業(yè)務影響2X21年損益的金額為244.66萬元(183.34+11.32+50)。

相關的賬務處理：

2X20年1月1日：

借：使用權資產366.68

租賃負債一一未確認融資費用33.32

貸：租賃負債一一租賃付款額400

2X20年12月31日：

借：財務費用(366.68X6%)22

貸：租賃負債一一未確認融資費用22

借：租賃負債一一租賃付款額200

貸：銀行存款200

借：主營業(yè)務成本(366.68/2)183.34

貸：使用權資產累計折舊183.34

2X20年12月31日租賃負債的賬面價值=期初賬面價值366.68一本期支付租金200+未確

認融資費用當期攤銷金額366.68X6%=188.68(萬元)

2X21年12月31日

借：財務費用[(366.68+366.68X6%—200)X6%]11.32

貸：租賃負債一一未確認融資費用11.32

借：租賃負債一一租賃付款額200

貸：銀行存款200

借：主營業(yè)務成本(366.68/2)183.34

貸：使用權資產累計折舊183.34

借：主營業(yè)務成本50

貸：銀行存款50

【提示】該使用權資產是用于主營業(yè)務運輸服務的，所以與營業(yè)額掛鉤的可變租賃付款額計

入主營業(yè)務成本，如果該使用權資產是用于運輸所銷售商品的，與營業(yè)額掛鉤的可變租賃付

款額應是計入銷售費用。

考察知識點

承租人對租賃的后續(xù)計量

7、甲公司與乙公司簽訂了一項合同，合同約定乙公司交付一輛特定卡車給甲公司使用，乙

公司沒有實質性替換權。該卡車只允許對合同指定的貨物進行運輸，甲公司可以在合同規(guī)定

范圍內選擇具體的操作司機，行車路線，運輸時間等，使用時間為1個月，有關該交易合同

的下列說法中，不正確的是()。

A.該合同中存在已識別資產

B.甲公司有權獲得在使用期內因使用卡車所產生的幾乎全部經濟利益

C.該合同不包含一項租賃

D.該合同符合短期租賃的定義

正確答案：C

答案解析

選項C,合同中存在可明確識別的資產（特定卡車），甲公司有權獲得在使用期限內卡車產

生的幾乎全部經濟利益，且甲公司有權主導卡車的使用，故該合同中存在一項租賃。因租賃

期只有1個月，租賃期沒有超過12個月，是短期租賃。

考察知識點

承租人的會計處理（綜合）

8、為增強員工身體素質，甲公司向乙公司租賃十臺高端跑步機用于員工鍛煉，合同約定，

高端跑步機的租賃期限為3個月，合同總金額為1.5萬元，每月月末支付租金0.5萬元，下

列有關該租賃合同的表述中，不正確的是（）。

A.該合同符合短期租賃的定義

B.十臺高端跑步機構成一攬子交易，必須將其視為一項單獨使用權資產進行會計處理

C.甲公司應對租賃付款額按照一定的方法合理分攤到各租賃期間確認為費用

D.若發(fā)生租賃變更導致租賃期發(fā)生變化，則甲公司應將該租賃視為一項新的租賃

正確答案：B

答案解析

該合同符合短期租賃定義，承租人可以選擇不確認使用權資產和租賃負債。按照簡化會計處

理的短期租賃發(fā)生租賃變更或者其他原因導致租賃期發(fā)生變化的，承租人應當將其視為一項

新租賃，重新按照上述原則判斷該項新租賃是否可以選擇簡化會計處理。

考察知識點

承租人的會計處理（綜合）

9、下列關于短期租賃的說法中，不正確的是（）。

A.通常情況下，短期租賃是指租賃期不超過12個月的租賃

B.包含購買選擇權的租賃一定不屬于短期租賃

C.短期租賃應按照合理方法將租賃付款額在租賃期內分攤計入相關資產成本或當期損益

D.短期租賃存在租賃變更導致租賃期發(fā)生變化的，應將該租賃視為原租賃合同的組成部分

正確答案：D

答案解析

選項D,短期租賃存在租賃變更或其他原因導致租賃期發(fā)生變化的，承租人應將該租賃視為

一項新的租賃。

考察知識點

短期租賃和低價值租賃

10、下列關于租賃的表述中，正確的是（）。

A.承租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經營租賃

B.出租人應當在租賃期開始日確認使用權資產和租賃負債

C.租賃資產預計使用壽命、預計余值等會計估計變更或發(fā)生承租人違約等情況變化的，出租

人不對租賃的分類進行重新評估

D.一項租賃屬于融資租賃還是經營租賃取決于合同的形式

正確答案：C

答案解析

選項A,出租人當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經營租賃；選項B,承租人在租賃期

開始日應當對租賃確認使用權資產和租賃負債，進行簡化處理的短期租賃和低價值資產租賃

除外；選項D,一項租賃屬于融資租賃還是經營租賃取決于交易的實質，而不是合同的形式。

選項C,租賃期開始日后，除非發(fā)生租賃變更，出租人無須對租賃的分類進行重新評估。

考察知識點

出租人的租賃分類

11、下列關于出租人對融資租賃的會計處理中，不正確的是（）。

A.出租人對應收融資租賃款進行初始計量時,應當以租賃投資凈額作為應收融資租賃款的入

賬價值

B.出租人發(fā)生的初始直接費用包括在租賃投資凈額中

C.出租人應當定期復核計算租賃投資總額時所使用的未擔保余值，預計未擔保余值會降低的,

應修改租賃期內的收益分配，并立即確認預計的減少額

D.如果租賃變更內容為增加一項租賃資產的使用權而擴大了租賃范圍，且增加的對價與租賃

范圍擴大部分的單獨價格按該合同情況調整后的金額相當，則應將該變更作為原租賃的組成

部分

正確答案：D

答案解析

如果租賃變更內容為增加一項租賃資產的使用權而擴大了租賃范圍，且增加的對價與租賃范

圍擴大部分的單獨價格按該合同情況調整后的金額相當，則應將該變更作為一項單獨租賃。

【提示】租賃期開始日預計能收回來的金額比較大，但是情況變化，發(fā)現能收回來的金額變

小了，對應收融資租賃款一一未擔保余值計提減值，借記“信用減值損失”，貸記“租賃應

收款減值準備”。計提減值后，影響應收融資租賃款的賬面價值，進而影響利息收入的確認。

考察知識點

出租人對融資租賃的會計處理

12、下列有關出租人對經營租賃中租賃資產的會計處理，表述正確的是（）。

A.租賃資產為固定資產的，應自出租日起停止計提折舊

B.租賃資產為固定資產的，應至少于每個資產負債表日進行減值測試

C.出租人對租賃資產均應當采用直線法計提折舊或攤銷

D.出租人發(fā)生的與經營租賃有關的初始直接費用應當資本化至租賃標的資產的成本

正確答案：D

答案解析

對于經營租賃資產中的固定資產，出租人應當采用類似資產的折舊政策計提折舊，對于其他

經營租賃資產，應當根據該資產適用的企業(yè)會計準則，采用系統(tǒng)合理的方法進行攤銷，因此

選項AC不正確；出租人應當按照《企業(yè)會計準則第8號一一資產減值》的規(guī)定，確定經營

租賃資產是否發(fā)生減值,并對已識別的減值損失進行會計處理,按照資產減值準則相關規(guī)定，

固定資產不需要于每個資產負債表日進行減值測試，存在減值跡象時才需要進行減值測試,

因此選項B不正確。

考察知識點

出租人對經營租賃的會計處理

13、下列關于生產商或經銷商出租人的融資租賃會計處理中，說法不正確的是（）。

A.在租賃期開始日應當按照租賃資產公允價值與租賃收款額按市場利率折現值兩者孰低確

認收入

B.在租賃期開始日應當按照租賃資產賬面價值扣除未擔保余值的現值后的余額結轉成本

C.取得融資租賃所發(fā)生的成本，生產商或經銷商出租人應當在租賃期開始日將其計入租賃投

資凈額

D.如果為吸引客戶，出租人以較低的利率報價，從而導致其在租賃期開始日確認的收入偏高,

則應當將銷售利得限制為采用市場利率所能取得的銷售利得

正確答案：C

答案解析

選項C,由于取得融資租賃所發(fā)生的成本主要與生產商或經銷商賺取的銷售利得相關，生產

商或經銷商出租人應當在租賃期開始日將其計入當期損益。選項D,當出租人采用較低利率

時，一定的收款額折現確認的租賃收款額的現值就高，容易虛增利潤。故基于謹慎性原則，

統(tǒng)一采用市場利率。

考察知識點

生產商或經銷商出租人的融資租賃會計處理

14、售后租回交易中的資產轉讓屬于銷售的，銷售對價低于市場價格的款項，承租人應作為

()O

A.預付租金

B.金融負債

C.租賃支出

D.銷售損失

正確答案：A

答案解析

銷售對價低于市場價格的款項，承租人應作為預付租金進行會計處理；銷售對價高于市場價

格的款項作為買方兼出租人向賣方兼承租人提供的額外融資進行會計處理。

考察知識點

售后租回交易的會計處理

二、多項選擇題

1、下列交易事項中，不適用租賃準則的有()。

A.出租人授予的知識產權許可

B.出租人對不可再生資源出讓使用權

C.通過出讓方式取得的土地使用權

D.承租人承租生物資產

正確答案：ABCD

答案解析

租賃準則適用范圍不包括：承租人通過許可協議取得的電影、錄像、劇本、文稿等版權、專

利等項目的權利，以出讓、劃撥或轉讓方式取得的土地使用權（適用《企業(yè)會計準則第6

號一一無形資產》）；出租人授予的知識產權許可（適用《企業(yè)會計準則第14號一一收入》）；

勘探或使用礦產、石油、天然氣及類似不可再生資源的租賃；承租人承租生物資產；采用建

設經營移交等方式參與公共基礎設施建設、運營的特許經營權合同。

考察知識點

租賃的識別

2、甲公司與乙公司同時簽訂了三份租賃合同，下列各種情況下，甲公司應將這三份合同合

并成一份合同進行會計處理的情況有（）。

A.這三份合同基于總體商業(yè)目的而訂立并構成一攬子交易，若不作為整體考慮則無法理解其

總體商業(yè)目的

B.這三份合同的對價金額相對獨立，互不影響

C.這三份合同中的某份合同的對價金額取決于其他合同的定價或履行情況

D.這三份合同讓渡的資產使用權合起來構成一項單獨租賃

正確答案：ACD

答案解析

選項B,如果三份合同的對價金額相對獨立，則應作為三份單獨合同處理。

考察知識點

租賃的分拆與合并

3、在租賃期開始日，企業(yè)評估承租人是否合理將行使續(xù)租選擇權時，需要考慮因素有（）。

A.與市價相比，選擇權期間為使用租賃資產而需支付的租金

B.租賃資產對承租人運營的重要程度

C.尋找與選擇適合承租人需求的替代資產所發(fā)生的成本

D.與行使選擇權的相關條件及滿足相關條件的可能性

正確答案：ABCD

答案解析

在租賃期開始日，企業(yè)評估承租人是否合理將行使續(xù)租或購買標的資產的選擇權，或將不行

使終止租賃選擇權時，需要考慮的因素包括但不限于以下方面：

(1)與市價相比，選擇權期間的合同條款和條件，比如選擇權期間內為使用租賃資產而需

支付的租金；可變租賃付款額或其他或有款項，如因終止租賃罰款和余值擔保導致的應付款

項等；

(2)在合同期內，承租人進行或預期進行重大租賃資產改良的，在可行使續(xù)租選擇權、終

止租賃選擇權或購買租賃資產選擇權時，預期能為承租人帶來的重大經濟利益。

(3)與終止租賃相關的成本。

(4)租賃資產對承租人運營的重要程度。

(5)與行使選擇權相關的條件及滿足相關條件的可能性。

考察知識點

租賃期

4、下列各項中，屬于承租人初始直接費用的有()。

A.租賃合同的印花稅

B.租賃談判人員的差旅費

C.租賃談判人員的傭金費

D.評估是否簽訂租賃合同發(fā)生的法律費用

正確答案：AC

答案解析

初始直接費用，是指為達成租賃所發(fā)生的增量成本。增量成本是指若企業(yè)不取得該租賃，則

不會發(fā)生的成本，如傭金、印花稅等。無論是否實際取得租賃都會發(fā)生的支出，不屬于初始

直接費用，例如為評估是否簽訂租賃而發(fā)生的差旅費、法律費用等，此類費用應當在發(fā)生時

計入當期損益。

考察知識點

承租人對租賃的初始計量

5、下列關于承租人確認的使用權資產后續(xù)計量的說法中，不正確的有()。

A.承租人在確定使用權資產的折舊方法時,應當根據與使用權資產有關的經濟利益的預期實

現方式作出決定

B.承租人應當參照《企業(yè)會計準則第4號一一固定資產》有關折舊規(guī)定，自租賃期開始的下

月起對使用權資產計提折舊

C.減值跡象消失，使用權資產已計提的減值是可以轉回的

D.承租人能夠合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產所有權的，應當在租賃資產剩余使用壽命

內計提折舊

正確答案：BC

答案解析

選項B,承租人應當參照《企業(yè)會計準則第4號一一固定資產》有關折舊規(guī)定，自租賃期開

始日起對使用權資產計提折舊。使用權資產通常應自租賃期開始的當月計提折舊，當月計提

確有困難的，為便于實務操作，企業(yè)也可以選擇自租賃期開始的下月計提折舊；選項C,使

用權資產減值準備一旦計提，不得轉回。

考察知識點

承租人對租賃的后續(xù)計量

6、承租人發(fā)生的下列支出，構成租賃付款額的有（）。

A.每年年末支付的租金

B.承租人合理確定將行使購買選擇權的情況下，購買選擇權的行權價格

C.承租人發(fā)生的傭金中介費

D.承租人將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態(tài)預計將發(fā)生的成本

正確答案：AB

答案解析

租賃付款額=固定及實質固定付款額（固定對價）+可變租賃付款額（可變對價）一租賃激

勵+購買選擇權的行權價格（承租人合理確定將行使購買選擇權）+終止租賃選擇權支付款

（承租人合理確定將行使終止租賃選擇權）+承租人就擔保余值預計將支付的款項，其中可

變租賃付款額只包括取決于指數或比率的可變租賃付款額。而承租人發(fā)生的初始直接費用

（傭金中介費）和租賃期滿預計發(fā)生恢復成本的現值是計入使用權資產的初始成本中的。

考察知識點

承租人的會計處理（綜合）

7、下列各項租賃資產中，一般可以劃分為低價值租賃的有()。

A.平板電腦

B.電話

C.汽車

D.普通辦公家具

正確答案：ABD

答案解析

常見的低價值資產的例子包括平板電腦、普通辦公家具、電話等小型資產。

考察知識點

短期租賃和低價值租賃

8、出租人在對租賃分類時，如果認定為融資租賃，應考慮的因素有()。

A.租賃期屆滿時租賃資產所有權是否轉移給承租人

B.承租人是否有優(yōu)惠購買租賃資產的選擇權

C.租賃期占租賃資產尚可使用年限的比例

D.租賃資產性質是否特殊，是否需要重新改造后其他方才可使用

正確答案：ABCD

答案解析

一項租賃存在下列一種或多種情形的，出租人將其通常分類為融資租賃：

(1)在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。

(2)承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃

資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權。

(3)資產的所有權雖然不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分(一般75%以上)。

(4)在租賃開始日，租賃收款額的現值幾乎相當于租賃資產的公允價值(一般90%以上)。

(5)租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。

考察知識點

出租人的租賃分類

9、下列關于出租人對融資租賃會計處理的表述中，正確的有()。

A.在租賃期開始日應當確認應收融資租賃款

B.在租賃期開始日不應終止確認融資租賃資產

C.以租賃投資凈額作為應收融資租賃款的入賬價值

D.未納入租賃投資凈額計量的可變租賃付款額應當在實際發(fā)生時計入當期損益

正確答案：ACD

答案解析

選項B,在租賃期開始日，出租人應當對融資租賃確認應收融資租賃款，并終止確認融資租

賃資產。

出租人租賃期開始日的賬務處理為：

借：應收融資租賃款一一租賃收款額

----未擔保余值

貸：融資租賃資產（轉銷賬面價值）

資產處置損益（公允價值一賬面價值）

銀行存款（初始直接費用）

應收融資租賃款一一未實現融資收益

租賃投資總額=租賃收款額+未擔保余值

租賃投資凈額=未擔保余值現值+租賃收款額現值=租賃資產公允價值+出租人初始直接

費用

租賃投資總額一租賃投資凈額=未實現融資收益

考察知識點

出租人對融資租賃的會計處理

10、出租人對經營租賃中租賃收入的會計處理，下列表述不正確的有（）。

A.出租人應采用直線法或者其他系統(tǒng)合理的方法將經營租賃的租賃收款額在租賃期各個期

間內確認為租金收入

B.出租人提供免租期的，免租期內不確認租金收入

C.出租人承擔了承租人某些費用的，出租人應將該費用計入租金收入總額

D.出租人取得的與經營租賃有關的可變租賃付款額，應于取得時沖減當期租金收入

正確答案：BCD

答案解析

出租人提供免租期的，出租人應將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內，按直線法或其

他合理的方法進行分配，免租期內應當確認租金收入，選項B不正確。出租人承擔了承租人

某些費用的，出租人應將該費用自租金收入總額中扣除，按扣除后的租金收入余額在租賃期

內進行分配，選項C不正確。出租人取得的與經營租賃有關的可變租賃付款額，如果是與指

數或比率掛鉤的，應在租賃期開始日計入租賃收款額；除此之外的，應當在實際發(fā)生時計入

當期損益（租賃收入或其他業(yè)務收入），選項D不正確。

考察知識點

出租人對經營租賃的會計處理

11、下列有關被分為融資租賃的轉租賃的說法中，正確的有（）。

A.中間出租人應終止確認與原租賃相關且轉給轉租賃承租人的使用權資產，并確認轉租賃投

資凈額

B.中間出租人應將使用權資產的賬面價值與轉租賃投資凈額之間的差額確認為損益

C.中間出租人保留原租賃的租賃負債，該負債代表應付原租賃出租人的租賃付款額現值

D.轉租期內，中間出租人既要確認轉租賃的融資收益，也要確認原租賃的利息費用

正確答案：ABCD

答案解析

選項A、B,中間出租人應對轉租賃業(yè)務確認轉租賃投資凈額，并終止原租賃使用權資產，

使用權資產的賬面價值與轉租賃投資凈額之間的差額計入資產處置損益;被分為融資租賃的

轉租賃時的賬務處理為：

借：應收融資租賃款一一租賃收款額

使用權資產累計折舊

貸：使用權資產

應收融資租賃款一一未實現融資收益

資產處置損益

選項C、D,對于原租賃，作為承租人，對原租賃確認的租賃負債不需要終止，繼續(xù)確認需

支付的租金和確認利息費用：

借：租賃負債一一租賃付款額

貸：銀行存款

借：財務費用

貸：租賃負債一一未確認融資費用

對于轉租賃，作為出租人，需收取租金并確認融資收益：

借：銀行存款

貸：應收融資租賃款一一租賃收款額

借：應收融資租賃款一一未實現融資收益

貸：租賃收入/其他業(yè)務收入

考察知識點

轉租賃

12、下列有關被分為經營租賃的轉租賃說法中，正確的有（）。

A.中間出租人繼續(xù)保留與原租賃相關的租賃負債與使用權資產

B.中間出租人繼續(xù)確認使用權資產的折舊費用和租賃負債的利息

C.中間出租人應在轉租期間確認轉租賃的租賃收入

D.中間出租人應在轉租期內終止確認與原租賃相關且轉給租賃承租人的使用權資產

正確答案：ABC

答案解析

選項D,被劃分為經營租賃的轉租賃中，中間出租人應繼續(xù)保留與原租賃相關的使用權資產；

被分為