國有廠房分租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于甲方擁有位于_______的國有廠房，現(xiàn)愿將其部分面積分租給乙方使用，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條廠房基本情況

1.1廠房位于_______，占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米，結構為_______，土地性質為_______。

1.2甲方承諾該廠房產權清晰，不存在任何法律糾紛，且甲方對該廠房擁有合法的出租權利。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計_______年。

2.2租金：乙方每月支付甲方廠房租金人民幣_______元整。租金支付方式為：每月_______日前，乙方將租金匯入甲方指定賬戶。

第三條租賃用途

3.1乙方承諾僅將該廠房用于_______（具體用途），不得從事任何違法活動。

3.2乙方在租賃期間不得擅自改變廠房結構、用途，如需進行裝修或改造，須事先征得甲方同意。

第四條租賃保證金

4.1乙方在簽訂本合同時，向甲方支付租賃保證金人民幣_______元整。租賃期滿后，無違約情況，甲方應無息退還乙方保證金。

第五條違約責任

5.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整。

5.2如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.國有廠房產權證明文件

2.廠房平面圖

3.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（第三方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于甲方擁有位于_______的國有廠房，現(xiàn)愿將其部分面積分租給乙方使用，并引入丙方作為第三方參與其中，以保障甲方的權益，實現(xiàn)甲方利益最大化。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條廠房基本情況

1.1廠房位于_______，占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米，結構為_______，土地性質為_______。

1.2甲方承諾該廠房產權清晰，不存在任何法律糾紛，且甲方對該廠房擁有合法的出租權利。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計_______年。

2.2租金：乙方每月支付甲方廠房租金人民幣_______元整。租金支付方式為：每月_______日前，乙方將租金匯入甲方指定賬戶。

2.3甲方有權根據(jù)市場行情和廠房的實際使用情況，在租賃期間調整租金。

第三條租賃用途

3.1乙方承諾僅將該廠房用于_______（具體用途），不得從事任何違法活動。

3.2乙方在租賃期間不得擅自改變廠房結構、用途，如需進行裝修或改造，須事先征得甲方同意。

3.3丙方對乙方的租賃用途有監(jiān)督權，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權要求乙方立即改正。

第四條第三方責任與權利

4.1丙方作為第三方，負責對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

4.2丙方有權要求乙方提供相關經(jīng)營資料，以核實乙方經(jīng)營狀況。

4.3丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

第五條租賃保證金

5.1乙方在簽訂本合同時，向甲方支付租賃保證金人民幣_______元整。租賃期滿后，無違約情況，甲方應無息退還乙方保證金。

第六條違約責任

6.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整。

6.2如丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權要求乙方承擔違約責任，并有權向甲方報告。

6.3如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.國有廠房產權證明文件

2.廠房平面圖

3.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方，旨在加強對乙方租賃期間的經(jīng)營活動監(jiān)督，保障甲方的權益，確保甲方利益最大化。同時，丙方的參與有助于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，提高租賃廠房的利用效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，有利于甲方在租賃過程中維護自身權益，確保租金的按時支付，以及廠房的合理使用。此外，甲方的主導地位有助于甲方在合同中設定有利于自身的條款，從而實現(xiàn)甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（第三方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于甲方擁有位于_______的工業(yè)用地，現(xiàn)愿將其出租給乙方進行建設與經(jīng)營，并引入丙方作為第三方參與其中，以保障乙方的權益，實現(xiàn)乙方利益最大化。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地基本情況

1.1土地位于_______，占地面積為_______平方米，土地性質為_______。

1.2甲方承諾該土地產權清晰，不存在任何法律糾紛，且甲方對該土地擁有合法的出租權利。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計_______年。

2.2租金：乙方每年支付甲方土地租金人民幣_______元整。租金支付方式為：每年_______日前，乙方將租金匯入甲方指定賬戶。

2.3乙方有權在租賃期間根據(jù)實際經(jīng)營情況，與甲方協(xié)商調整租金。

第三條土地使用與建設

3.1乙方在租賃期間，有權對土地進行建設，包括但不限于廠房、倉庫等設施。

3.2乙方在建設過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，并確保工程質量和安全。

3.3丙方作為第三方，有權對乙方的建設活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)建設。

第四條第三方責任與權利

4.1丙方作為第三方，負責對乙方的建設活動進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進行建設。

4.2丙方有權要求乙方提供相關建設資料，以核實乙方建設進度和質量。

4.3丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

第五條乙方權益保障

5.1乙方在租賃期間，享有土地的使用權、建設權、經(jīng)營權等合法權益。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的建設支持，如水電接入、道路平整等。

5.3乙方有權要求丙方對甲方的服務進行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務。

第六條違約責任

6.1如甲方違反本合同約定，未按期提供土地或提供的服務不符合要求，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延遲付款等。

6.2如乙方違反本合同約定，未按期支付租金或未按合同約定進行建設，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復原狀等。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向土地所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.土地使用權證明文件

2.土地規(guī)劃許可證

3.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義