商品房售樓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買甲方所擁有的位于________________________的商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________（建筑面積：________________________，套內(nèi)面積：________________________）

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋所有權(quán)證號：________________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方支付房屋總價的方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣________________________元整作為定金；

（2）甲方在交付房屋前，乙方應(yīng)支付人民幣________________________元整；

（3）乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，支付人民幣________________________元整；

（4）乙方在交付房屋后，按照約定分期支付剩余房款。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在________________________前將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在________________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

3.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

1.甲方應(yīng)在交付房屋后________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，應(yīng)支付相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%。

2.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________________%。

3.因乙方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買甲方所擁有的位于________________________的商品房，丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行和保障甲方的權(quán)益，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________（建筑面積：________________________，套內(nèi)面積：________________________）

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋所有權(quán)證號：________________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方支付房屋總價的方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣________________________元整作為定金；

（2）甲方在交付房屋前，乙方應(yīng)支付人民幣________________________元整；

（3）乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，支付人民幣________________________元整；

（4）乙方在交付房屋后，按照約定分期支付剩余房款。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

1.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的各項義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以確認(rèn)合同履行情況。

3.丙方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定時，有權(quán)采取必要措施予以制止，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在合同履行期間，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方違約時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

3.甲方有權(quán)要求丙方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________________%。

2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。

3.乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，對違約行為進(jìn)行制止和糾正。

2.丙方對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，丙方應(yīng)協(xié)助甲方通過法律途徑解決爭議。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的監(jiān)管作用，確保合同得到正確履行，防止乙方違約行為對甲方造成損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時通過嚴(yán)格的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（監(jiān)理方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方所擁有的位于________________________的商品房，并希望得到專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)以確保房屋質(zhì)量和施工進(jìn)度，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________（建筑面積：________________________，套內(nèi)面積：________________________）

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋所有權(quán)證號：________________________

二、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容

1.丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對甲方施工過程中的房屋質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明施工等進(jìn)行全面監(jiān)督。

2.丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對施工過程中的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格審查。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋的建設(shè)。

2.乙方有權(quán)要求丙方對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時處理，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方有權(quán)要求丙方對施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保工程按時交付。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間完成房屋建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%。

2.甲方提供的建筑材料或施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋設(shè)計或結(jié)構(gòu)。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。

2.丙方有權(quán)對施工過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并向甲方提出整改意見。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和條件，以完成監(jiān)理工作。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.施工圖紙及設(shè)計文件；

5.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：_______