商業(yè)寫字樓租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)寫字樓，現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方愿意承租該寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方退還的租賃物及附屬設(shè)施后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

5.3乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成租賃物及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

6.3甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物附屬設(shè)施清單

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)寫字樓，現(xiàn)愿出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意引入丙方作為第三方參與租賃事宜，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方退還的租賃物及附屬設(shè)施后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、第三方丙方責(zé)任

5.1丙方作為第三方參與本租賃合同，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方遵守合同約定，并協(xié)助甲方維護(hù)租賃物的合法權(quán)益。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方符合國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德。

5.3丙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得從事違法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

7.3乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物附屬設(shè)施清單

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)丙方的監(jiān)督和協(xié)助，確保乙方遵守合同約定，減少甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的完好，維護(hù)自身的合法權(quán)益，并通過(guò)嚴(yán)格的違約及限制條款，確保乙方在租賃期間合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)寫字樓，現(xiàn)愿出租給乙方使用，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方參與租賃事宜，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方退還的租賃物及附屬設(shè)施后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、第三方丙方責(zé)任

5.1丙方作為第三方參與本租賃合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保乙方的租賃權(quán)益得到充分保障。

5.2丙方有權(quán)對(duì)租賃物的維護(hù)狀況進(jìn)行定期檢查，確保乙方在租賃期間享有良好的使用條件。

5.3丙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃物的完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自提高租金或改變房屋用途。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，獲得無(wú)息押金全額退還。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

7.2甲方擅自提高租金或改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方在租賃期間違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物附屬設(shè)施