商住房預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商住房一套，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)為_(kāi)_________年限，現(xiàn)甲方同意將該商住房預(yù)售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、預(yù)售商住房基本情況

1.1商住房位于__________市__________區(qū)__________路，具體地址為_(kāi)_________。

1.2商住房建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中地上建筑面積為_(kāi)_________平方米，地下建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.3商住房土地使用權(quán)為_(kāi)_________年限，起止日期為_(kāi)_________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格為每平方米__________元，共計(jì)__________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

2.3甲方在乙方支付定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。

2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款__________元。

2.5甲方在乙方支付首付款后，應(yīng)向乙方出具首付款收據(jù)。

2.6乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，按月向甲方支付分期付款__________元。

2.7甲方在乙方支付分期付款后，應(yīng)向乙方出具分期付款收據(jù)。

三、交付使用及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1甲方應(yīng)在商住房竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，將商住房交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在商住房交付給乙方之日起__________日內(nèi)，向乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.3甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)配合乙方提供相關(guān)證明材料。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付商住房的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

4.2乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商住房所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

5.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

附件一：商住房預(yù)售許可證

附件二：商住房平面圖

附件三：商住房配套設(shè)施清單

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.商住房預(yù)售許可證

2.商住房平面圖

3.商住房配套設(shè)施清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商住房一套，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)為_(kāi)_________年限，現(xiàn)甲方同意將該商住房預(yù)售給乙方，丙方作為擔(dān)保人，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、預(yù)售商住房基本情況

1.1商住房位于__________市__________區(qū)__________路，具體地址為_(kāi)_________。

1.2商住房建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中地上建筑面積為_(kāi)_________平方米，地下建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.3商住房土地使用權(quán)為_(kāi)_________年限，起止日期為_(kāi)_________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格為每平方米__________元，共計(jì)__________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

2.3甲方在乙方支付定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。

2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款__________元。

2.5甲方在乙方支付首付款后，應(yīng)向乙方出具首付款收據(jù)。

2.6乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，按月向甲方支付分期付款__________元。

2.7甲方在乙方支付分期付款后，應(yīng)向乙方出具分期付款收據(jù)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，立即向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至乙方全部履行完畢止。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付款項(xiàng)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式交付商住房。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在商住房交付后，按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商住房。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付款項(xiàng)。

5.3乙方應(yīng)在商住房交付后，按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

6.2乙方未按本合同約定時(shí)間交付商住房的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商住房所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

7.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供保障，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)收回款項(xiàng)。

9.2第三方介入有助于提高合同的履行效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出賣人，主導(dǎo)本合同，旨在保障自身權(quán)益，確保商住房順利預(yù)售。

10.2甲方通過(guò)主導(dǎo)本合同，可以更好地掌握交易過(guò)程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高經(jīng)濟(jì)效益。

附件：

1.商住房預(yù)售許可證

2.商住房平面圖

3.商住房配套設(shè)施清單

4.丙方擔(dān)保協(xié)議

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（融資機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商住房一套，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)為_(kāi)_________年限，現(xiàn)甲方同意將該商住房預(yù)售給乙方，丙方作為融資機(jī)構(gòu)，為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、預(yù)售商住房基本情況

1.1商住房位于__________市__________區(qū)__________路，具體地址為_(kāi)_________。

1.2商住房建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中地上建筑面積為_(kāi)_________平方米，地下建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.3商住房土地使用權(quán)為_(kāi)_________年限，起止日期為_(kāi)_________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格為每平方米__________元，共計(jì)__________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

2.3甲方在乙方支付定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。

2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款__________元。

2.5甲方在乙方支付首付款后，應(yīng)向乙方出具首付款收據(jù)。

2.6乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，按月向甲方支付分期付款__________元。

2.7甲方在乙方支付分期付款后，應(yīng)向乙方出具分期付款收據(jù)。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方在本合同中作為融資機(jī)構(gòu)，為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)按照合同約定，在乙方滿足融資條件的情況下，提供相應(yīng)的融資款項(xiàng)。

3.3丙方的融資責(zé)任自本合同簽訂之日起至乙方全部履行完畢止。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商住房。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在商住房交付后，按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.4乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)商住房的裝修、使用等進(jìn)行合理規(guī)劃。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付款項(xiàng)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)采取必要措施。

5.3甲方有權(quán)在商住房交付后，按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付商住房的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

6.2甲方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商住房所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

7.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)