空置商鋪出租合同書合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方公司名稱：[甲方公司具體名稱]甲方地址：[甲方公司具體地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方具體聯(lián)系方式]承租方（以下簡稱乙方）：乙方公司名稱：[乙方公司具體名稱]乙方地址：[乙方公司具體地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方具體聯(lián)系方式]第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體商圈名稱][具體街道名稱][具體門牌號]。2.2商鋪面積：建筑面積[具體面積數(shù)值]平方米，實用面積[具體面積數(shù)值]平方米。2.3商鋪用途：僅限用于[具體商業(yè)用途，如零售、餐飲等]，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限租賃期限為[具體起始日期]至[具體結(jié)束日期]，共計[具體租賃時長]年。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。4.2支付期限：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款信息。如乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，應(yīng)注明租金用途及租賃期限等相關(guān)信息。第五章：押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。第六章：商鋪的交付及使用6.1交付時間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]將商鋪交付給乙方，并保證商鋪符合交付標準。6.2交付標準：商鋪應(yīng)保持墻壁、地面、天花板等裝修完好，水電、消防等設(shè)施設(shè)備正常運行，門窗完好無損。如有特殊約定，雙方應(yīng)在合同中明確。6.3使用限制：乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得進行違法活動或?qū)ι啼伡爸苓叚h(huán)境造成損害。同時乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或進行裝修，如需進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進行施工。第七章：維修及保養(yǎng)7.1日常維修：甲方應(yīng)負責(zé)商鋪公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，如電梯、樓梯、走廊等。乙方應(yīng)負責(zé)其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如水電設(shè)施、空調(diào)等。7.2重大維修：如商鋪出現(xiàn)重大維修問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如需甲方進行維修，費用由甲方承擔(dān)；如需乙方進行維修，費用由乙方承擔(dān)。如因不可抗力等原因?qū)е律啼亾p壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。第八章：合同的變更與解除8.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同的相關(guān)條款進行變更。變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。8.2解除情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。乙方未按照本合同約定支付租金達[具體天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變商鋪用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1甲方未按照本合同約定交付商鋪或交付的商鋪不符合交付標準的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并承擔(dān)乙方因此造成的損失。9.2乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期達[具體天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3乙方擅自改變商鋪用途或進行違法活動的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款11.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：___