公建私營(yíng)養(yǎng)老院合同合同編號(hào)：__________甲方（建設(shè)方/公共機(jī)構(gòu)）：名稱：[具體公共機(jī)構(gòu)名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]乙方（運(yùn)營(yíng)方/私人機(jī)構(gòu)）：名稱：[具體私人機(jī)構(gòu)名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]《公建私營(yíng)養(yǎng)老院合同》一、合同雙方1.甲方（建設(shè)方/公共機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老院建設(shè)所需的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，并保證場(chǎng)地符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防許可證等。有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，如服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，如發(fā)覺問題有權(quán)要求乙方整改。2.乙方（運(yùn)營(yíng)方/私人機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的運(yùn)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)提供等。按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容為入住老人提供養(yǎng)老服務(wù)，如生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)服務(wù)等。負(fù)責(zé)維護(hù)養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備，保證其正常運(yùn)行和安全使用，如定期進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)、維修等。二、項(xiàng)目概況1.養(yǎng)老院基本信息名稱：[養(yǎng)老院具體名稱]地址：[具體地址]床位數(shù)：[具體床位數(shù)]入住對(duì)象：[具體入住對(duì)象范圍，如自理老人、半自理老人、失能老人等]2.建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模建設(shè)內(nèi)容包括養(yǎng)老院建筑、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施等，具體建設(shè)內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。規(guī)模為[具體床位數(shù)]，可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.運(yùn)營(yíng)期限本合同的運(yùn)營(yíng)期限為[具體起始時(shí)間]至[具體結(jié)束時(shí)間]，共[具體年限]年。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將養(yǎng)老院場(chǎng)地交付給乙方，并保證場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)清晰、無爭(zhēng)議。提供的場(chǎng)地應(yīng)符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，如建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等。如場(chǎng)地需要進(jìn)行改造或裝修，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防許可證、食品衛(wèi)生許可證等。協(xié)助乙方辦理手續(xù)過程中，應(yīng)提供必要的支持和配合，如提供相關(guān)證明材料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。1.3監(jiān)督運(yùn)營(yíng)情況甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，如服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。甲方可以定期或不定期對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行檢查，如發(fā)覺問題有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查。如乙方的運(yùn)營(yíng)情況嚴(yán)重違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)2.1負(fù)責(zé)養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)管理乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，如人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)提供等。制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保證養(yǎng)老院的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范、服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)良。定期向甲方匯報(bào)養(yǎng)老院的運(yùn)營(yíng)情況，如入住人數(shù)、服務(wù)質(zhì)量、財(cái)務(wù)狀況等。2.2提供養(yǎng)老服務(wù)乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容為入住老人提供養(yǎng)老服務(wù)，如生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)服務(wù)等。服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和技能，如護(hù)士應(yīng)具備護(hù)士執(zhí)業(yè)資格證書等。定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)人員的專業(yè)水平和服務(wù)質(zhì)量。2.3維護(hù)養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備，保證其正常運(yùn)行和安全使用。制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修等工作。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，保證不影響?zhàn)B老院的正常運(yùn)營(yíng)。四、運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)模式乙方采用[具體運(yùn)營(yíng)模式，如連鎖經(jīng)營(yíng)、委托管理等]的方式對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。乙方應(yīng)根據(jù)養(yǎng)老院的實(shí)際情況和老人的需求，制定個(gè)性化的運(yùn)營(yíng)方案，并報(bào)甲方備案。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括生活照料標(biāo)準(zhǔn)、醫(yī)療護(hù)理標(biāo)準(zhǔn)、康復(fù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以雙方確認(rèn)的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于飲食照料、起居照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)訓(xùn)練、文化娛樂等。乙方應(yīng)根據(jù)老人的需求和身體狀況，為老人提供個(gè)性化的服務(wù)，如特殊飲食、康復(fù)訓(xùn)練計(jì)劃等。3.人員管理乙方應(yīng)組建專業(yè)的人員管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的人員招聘、培訓(xùn)、考核等工作。服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和技能，如護(hù)士應(yīng)具備護(hù)士執(zhí)業(yè)資格證書、護(hù)理員應(yīng)具備護(hù)理員職業(yè)資格證書等。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)人員的專業(yè)水平和服務(wù)質(zhì)量。4.財(cái)務(wù)管理乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理體系，保證養(yǎng)老院的財(cái)務(wù)收支合法、規(guī)范。財(cái)務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的會(huì)計(jì)從業(yè)資格證書，負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的財(cái)務(wù)核算、報(bào)表編制等工作。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)養(yǎng)老院的財(cái)務(wù)狀況，如收入、支出、利潤(rùn)等。五、設(shè)施設(shè)備與維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備清單列出養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于建筑設(shè)施、醫(yī)療設(shè)備、康復(fù)設(shè)備、生活設(shè)施等。設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新工作，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修等工作。如設(shè)施設(shè)備需要更新，應(yīng)報(bào)甲方同意后進(jìn)行更新，并保證更新后的設(shè)施設(shè)備符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.安全保障措施乙方應(yīng)建立完善的安全保障體系，保證養(yǎng)老院的安全運(yùn)營(yíng)。制定安全管理制度，如消防安全制度、食品安全制度、治安管理制度等，并保證制度的執(zhí)行。配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等，并保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付1.收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)項(xiàng)目包括床位費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、餐飲費(fèi)等，具體收費(fèi)項(xiàng)目以雙方確認(rèn)的收費(fèi)清單為準(zhǔn)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)等級(jí)進(jìn)行定價(jià)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以雙方確認(rèn)的收費(fèi)協(xié)議為準(zhǔn)。2.費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方提交費(fèi)用支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核和支付。3.價(jià)格調(diào)整機(jī)制如因成本上升、市場(chǎng)行情變化等原因需要調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提交價(jià)格調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行調(diào)整。價(jià)格調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則，不得隨意提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。七、合同變更與解除1.合同變更條件與程序如因不可抗力、政策調(diào)整等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因一方違約需要變更合同內(nèi)容，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除條件與程序如因不可抗力、政策調(diào)整等原因需要解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因一方違約需要解除合同，守約方應(yīng)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約方在收到通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)未提出異議，合同自動(dòng)解除；如違約方提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任如雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為[具體違約金數(shù)額或計(jì)算方式]。如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]；訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。十、合同生效與期限1.合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同期限本合同的期限為[具體起始時(shí)間]至[具體結(jié)束時(shí)間]，共[具體年限]年。十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密，不得向第三方披露。2.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。如一方的地址或聯(lián)系人發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；如未及時(shí)通知，對(duì)方按照原地址或聯(lián)系人發(fā)送的通知、函件等視為已經(jīng)送達(dá)。3.不可抗力如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。4.合同附件本合同的附件包括但不限于養(yǎng)老院的設(shè)計(jì)方案