新房屋購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××新房屋購買有限公司，成立于20××年，總部位于×××市×××路×××號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138××××××××。甲方是一家專業(yè)從事新房屋購買、租賃、銷售等業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的信譽。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××新房屋出售有限公司，成立于20××年，總部位于×××市×××路×××號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139××××××××。乙方是一家專業(yè)從事新房屋出售、租賃、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的信譽。

合同簡介：

本合同是甲方作為買方，與乙方作為賣方，就甲方購買乙方所售新房屋事宜簽訂的一份書面合同。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守本合同的條款。

本合同的簽訂基于以下背景：甲方擬購買一套新房屋，乙方作為房屋的出售方，愿意將所售房屋出售給甲方。雙方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以規(guī)范雙方的行為。

本合同的履行將有助于加強雙方的合作關(guān)系，實現(xiàn)資源共享、互利共贏，同時也將有助于推動新房屋市場的健康發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同的尊嚴(yán)和權(quán)威。

本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保合同的合法性、有效性和可行性。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠信原則，履行合同義務(wù)，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

本合同的簽訂是為了明確雙方在新房屋購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，維護雙方的合法權(quán)益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格保密本合同的內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同信息。

本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至甲方支付完畢購房款項之日止。

本合同的違約責(zé)任按照我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。

如因本合同的簽訂、履行或與本合同有關(guān)的事宜發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的其他條款如下：

（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（2）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（3）本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

（4）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同的簽署地為×××市，適用中華人民共和國的法律。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××新房屋購買有限公司

法定代表：張三

聯(lián)系電話：138××××××××

簽訂日期：××××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××新房屋出售有限公司

法定代表：李四

聯(lián)系電話：139××××××××

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方與乙方作為賣方之間關(guān)于新房屋購買的具體條款和條件，明確雙方在新房屋購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，維護雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的范疇包括房屋的種類、數(shù)量、質(zhì)量、價格、支付方式、交付時間等具體事項。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.新房屋：指乙方出售的、位于×××市×××街道×××號，建筑面積為×××平方米的住宅物業(yè)。

2.購房款項：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的購買新房屋的款項，包括房價款、裝修款及其他相關(guān)費用。

3.交付日期：指乙方按照本合同約定，將新房屋交付給甲方的日期。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買新房屋，并按照約定的時間和方式支付購房款項。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定交付新房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款項，否則乙方有權(quán)拒絕交付房屋。

（4）甲方應(yīng)按照本合同的約定接受新房屋的交付，并按照約定的方式進行驗收。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售新房屋，并按照約定的時間和方式交付房屋。

（2）乙方應(yīng)保證新房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，否則甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或退還購房款項。

（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定提供房屋的相關(guān)資料和文件，并協(xié)助甲方辦理房屋登記等相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在交付日期將新房屋交付給甲方，并保證房屋的交付符合約定的條件。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠信原則，履行合同義務(wù)，確保合同的合法性、有效性和可行性。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

新房屋的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包含房價款、裝修款及其他相關(guān)費用。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付購房款項：

1.雙方簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，甲方支付人民幣【】元整作為購房定金。

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，支付剩余的購房款項，具體金額以實際發(fā)生費用為準(zhǔn)。

3.甲方支付購房款項后，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票及相關(guān)支付憑證。

4.甲方未按時支付購房款項的，乙方有權(quán)拒絕交付新房屋，并按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期至甲方支付完畢購房款項之日止。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的合法性、有效性和可行性。

1.乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將新房屋按照本合同約定的條件交付給甲方。

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，支付完畢購房款項。

3.雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成房屋登記等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按照約定時間支付購房款項的，乙方有權(quán)拒絕交付新房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的【】%。

3.乙方未按照約定時間交付新房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的【】%。

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

6.本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.雙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保合同的合法性、有效性和可行性。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）或其他意外事件（如電力中斷、通信中斷等）。

2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或暫時無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.受不可抗力影響的一方未履行通知義務(wù)或未盡力減少損失的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。

5.不可抗力事件持續(xù)超過【】天，雙方可協(xié)商終止或解除本合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理已支付的款項和財產(chǎn)。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行或與本合同有關(guān)的事宜發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意選擇【】作為爭議解決的地點，并根據(jù)該地的法律法規(guī)適用相應(yīng)的爭議解決程序。

3.雙方同意提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保合同的合法性、有效性和可行性。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非有法律、法規(guī)或仲裁裁決另有規(guī)定。

6.雙方應(yīng)保證在爭議解決過程中的溝通暢通，及時提供必要的證據(jù)和文件，以便爭議能夠得到及時、公正的解決。

7.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，除非法律、法規(guī)或仲裁裁決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。通知應(yīng)以遞送日期為準(zhǔn)，若遞送地址有變更，應(yīng)及時通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件持續(xù)超過【】天，雙方協(xié)商終止；

d.一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的款項和財產(chǎn)。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務(wù)不可繼承或轉(zhuǎn)讓，除非雙方另有約定。

7.適用法律：本合同的簽訂、履行或與本合同有關(guān)的事宜，應(yīng)適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的