臨街店面出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為擁有臨街店面所有權(quán)和出租權(quán)的權(quán)利人，愿意將該店面出租給乙方使用。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個(gè)體戶

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

1.2乙方愿意租賃甲方擁有的臨街店面，并按照約定的條款支付租金和使用費(fèi)用。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將臨街店面出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下合同：本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行，并為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.甲方為臨街店面的所有權(quán)人和出租權(quán)人，對(duì)該店面具有完全的出租資格；

2.乙方具備良好的信用和經(jīng)營(yíng)能力，能夠承擔(dān)租賃期間的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任；

3.雙方均具備獨(dú)立法人地位，有權(quán)簽訂和履行本合同；

4.雙方均同意遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：甲方同意將臨街店面出租給乙方，乙方愿意租賃并支付租金和使用費(fèi)用。雙方按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在臨街店面租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，并為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益。合同范圍包括店面租賃、租金支付、使用費(fèi)用、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任等方面的具體內(nèi)容。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.“甲方”：指×××有限公司，臨街店面的所有權(quán)人和出租權(quán)人。

2.“乙方”：指×××個(gè)體戶，租賃甲方的臨街店面并支付租金和使用費(fèi)用的承租方。

3.“店面”：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的臨街店面。

4.“租金”：指乙方按照約定向甲方支付的店面租賃費(fèi)用。

5.“使用費(fèi)用”：指乙方在租賃期間使用店面所需支付的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

6.“租賃期限”：指乙方租賃店面的時(shí)間期限，自雙方簽訂合同之日起至合同約定終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和使用費(fèi)用。

1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用店面，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。

1.3甲方在租賃期間負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)工作，保證店面的正常使用。

1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，并享有租賃期間的經(jīng)營(yíng)收益。

2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供店面的維修和保養(yǎng)服務(wù)。

2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和使用費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付遲延履行金。

2.4乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。

2.5乙方應(yīng)按期向甲方支付租金和使用費(fèi)用，并按照約定的方式進(jìn)行支付。

2.6乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將店面恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)的恢復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按月支付甲方店面租金人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），租金支付時(shí)間為每月15日前。

2.使用費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付甲方店面使用費(fèi)用人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），使用費(fèi)用支付時(shí)間為每月15日前。

3.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金和使用費(fèi)用。

4.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期的租金和使用費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限：自合同生效之日起至____年__月__日止。

3.合同續(xù)約：在本合同有效期屆滿前，乙方如有續(xù)約意愿，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后__個(gè)月內(nèi)書(shū)面答復(fù)乙方。

4.合同終止：本合同有效期屆滿或租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)恢復(fù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__日內(nèi)退還乙方押金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按約定提供店面或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。

2.乙方違約：乙方未按約定支付租金和使用費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的__%。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金和使用費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為逾期支付金額的__%。

4.提前解除合同：甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__%。

5.乙方損壞店面：乙方在租賃期間造成店面損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方損失。

6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.違約與賠償：甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

8.違約金和遲延履行金：甲乙雙方應(yīng)按本合同約定支付違約金和遲延履行金，違約金和遲延履行金不足以彌補(bǔ)損失的，有權(quán)要求對(duì)方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如征收、征用、限制交易等）和社會(huì)異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：在租賃期限內(nèi)，如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.通知義務(wù)：一旦發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。

4.證據(jù)提供：甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響。

5.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：如果雙方約定仲裁，任何一方可以按照約定向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

4.訴訟解決：如果雙方未選擇仲裁，任何一方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.訴訟時(shí)效：乙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起__年內(nèi)向甲方提出書(shū)面索賠，否則視為放棄索賠權(quán)。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址，通知發(fā)出日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.甲乙雙方書(shū)面同意終止合同；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算租金、恢復(fù)店面原狀等。

5.本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于店面租賃協(xié)