精選辦公樓物業(yè)服務(wù)合同(2024版)

合同編號(hào)：__________

精選辦公樓物業(yè)服務(wù)合同(2024版)

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于，總建筑面積為

____________________平方米。

1.2物業(yè)用途為o

L3物業(yè)權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的物業(yè)所有權(quán)。

第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

(1)物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、維

修、保養(yǎng)、更新等工作。

(2)物業(yè)清潔衛(wèi)生：包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生

間等部位的清潔工作。

(3)物業(yè)安全保衛(wèi)：包括但不限于物業(yè)范圍內(nèi)的安全防范、消防

安全、門(mén)禁管理、秩序維護(hù)等工作。

(4)物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)：包括但不限于綠化區(qū)域的修剪、施肥、澆水、

病蟲(chóng)害防治等工作。

(5)物業(yè)綜合管理：包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的收繳、客戶(hù)服務(wù)、

投訴處理、突發(fā)事件應(yīng)對(duì)等工作。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物

業(yè)的安全、舒適、整潔，為甲方提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

第三條服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年，自一年

一月一日起至一年—月—日止。

3.2合同期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方

可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定新的服務(wù)期限及條款。

第四條服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方向甲方收取的物業(yè)管埋服務(wù)費(fèi)為每平方米每月___元，

按月計(jì)收。

4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付方式為甲方每月—日前向乙方支付當(dāng)月

物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法的收費(fèi)憑證。

第五條合同的變更和解除

5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)

議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

5.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任

何一方不得單方面變更或解除合同。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)

任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.2乙方如未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在

規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。

6.3甲方如未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方

在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定支付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：—年_月_日

一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

5.變更協(xié)議或解除協(xié)議范本

6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說(shuō)明

7.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明

二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.甲方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)。

4.乙方未按約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致物業(yè)損壞。

5.乙方未按約定處理客戶(hù)投訴，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。

6.其他雙方在合同中約定的違約行為。

三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：指物業(yè)的所有者，擁有物業(yè)的所有權(quán)。

2.乙方：指接受甲方委托提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.違約金：指一方違約時(shí)，按合同約定向守約方支付的賠償金。

5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律

途徑解決的方式。

四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

L問(wèn)題：甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)支付，如甲方仍延遲支付，乙方有

權(quán)依法追討欠款。

2.問(wèn)題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按約定支付違

約金。

3.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)備，并向甲方報(bào)告維修情況。

4.問(wèn)題：客戶(hù)投訴處理不當(dāng)。

解決辦法：乙方應(yīng)建立完善的投訴處理機(jī)制，及時(shí)回應(yīng)客戶(hù)投訴，

確保甲方權(quán)益。

5.問(wèn)題：合同變更或解除。

解決辦法：