商場(chǎng)食堂租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“XX商場(chǎng)”，是一家具有獨(dú)立法人資格的大型綜合性商場(chǎng)，地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“XX食堂”，是一家專業(yè)提供餐飲服務(wù)的企業(yè)，地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有商場(chǎng)內(nèi)的食堂經(jīng)營權(quán)，為了提高商場(chǎng)的餐飲服務(wù)水平，滿足消費(fèi)者的需求，甲方擬將食堂經(jīng)營權(quán)出租給乙方。乙方作為專業(yè)的餐飲服務(wù)提供商，有能力和經(jīng)驗(yàn)經(jīng)營好該食堂，為甲方和商場(chǎng)的顧客提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方作為出租方，負(fù)責(zé)提供食堂的經(jīng)營場(chǎng)所和相關(guān)設(shè)施，并保證食堂的安全和衛(wèi)生；乙方作為承租方，負(fù)責(zé)對(duì)食堂進(jìn)行經(jīng)營和管理，并提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。雙方應(yīng)共同努力，確保食堂的正常運(yùn)營，為商場(chǎng)的顧客提供良好的就餐環(huán)境和服務(wù)。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)彼此的信任和認(rèn)可，雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。任何一方違反合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，本合同中還包含了關(guān)于價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以及附則和簽署部分。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于商場(chǎng)食堂租賃關(guān)系的法律地位，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保食堂經(jīng)營的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租給乙方位于中國XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的商場(chǎng)食堂經(jīng)營權(quán)。

2.乙方承租甲方提供的食堂經(jīng)營場(chǎng)所和相關(guān)設(shè)施，進(jìn)行餐飲服務(wù)經(jīng)營活動(dòng)。

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保食堂的正常運(yùn)營，提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指本合同中出租方“XX商場(chǎng)”。

2.乙方：指本合同中承租方“XX食堂”。

3.食堂：指位于甲方商場(chǎng)內(nèi)的餐飲服務(wù)場(chǎng)所。

4.租賃期：指本合同約定的乙方使用食堂經(jīng)營權(quán)的期限。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供食堂經(jīng)營場(chǎng)所和相關(guān)設(shè)施，并保證其安全、衛(wèi)生、合規(guī)。

2.按照合同約定，向乙方提供必要的經(jīng)營條件，如水、電、燃?xì)獾取?/p>

3.協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)，包括但不限于衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照等。

4.對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，確保食堂經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)和商場(chǎng)規(guī)定。

5.在合同約定的租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.按照合同約定，承租甲方提供的食堂經(jīng)營場(chǎng)所和相關(guān)設(shè)施。

2.自主經(jīng)營食堂，提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，滿足顧客的需求。

3.遵守國家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行食品安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。

4.按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)獾取?/p>

5.負(fù)責(zé)食堂的日常維護(hù)和管理，確保食堂的運(yùn)營安全、衛(wèi)生、有序。

6.在合同約定的租賃期內(nèi)，自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。

7.合同到期或解除后，按甲方要求將食堂經(jīng)營場(chǎng)所和相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀，交還甲方。

合同雙方應(yīng)共同努力，確保食堂的正常運(yùn)營，為商場(chǎng)的顧客提供良好的就餐環(huán)境和服務(wù)。任何一方違反合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同中還包含了關(guān)于價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以及附則和簽署部分。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），每月支付一次。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-戶名：XX商場(chǎng)

-賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

-開戶行：XX銀行XX分行

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)月的租金，后續(xù)每月支付提前一個(gè)月的租金。

4.費(fèi)用承擔(dān)：除租金外，乙方需承擔(dān)食堂經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.租賃期：自乙方正式接管食堂之日起至合同有效期結(jié)束之日止。

2.合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.提前終止：除非合同雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得提前終止本合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)未按約定提供食堂經(jīng)營場(chǎng)所和相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。

b)未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的100%。

c)提前終止本合同的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金的200%。

2.乙方違約：

a)未按約定支付租金的，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。

b)未按約定自主經(jīng)營食堂，導(dǎo)致食堂經(jīng)營不善或違規(guī)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。

c)提前終止本合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金的200%。

3.不可抗力：

a)因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

b)遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但必須在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.違約責(zé)任的具體執(zhí)行和爭(zhēng)議解決按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.責(zé)任免除：如果不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但必須在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

3.不可抗力事件的影響：如果不可抗力事件導(dǎo)致合同執(zhí)行受到影響，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，共同確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止執(zhí)行。

4.不可抗力事件的證明：遭受不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明，以證實(shí)不可抗力事件的發(fā)生和影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)努力維護(hù)合同的履行，避免因爭(zhēng)議影響合同的正常執(zhí)行。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)遵守調(diào)解結(jié)果。

3.仲裁解決：如調(diào)解失敗，合同雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方約定仲裁無效或仲裁結(jié)果不滿意，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非雙方另有約定或法院判決停止履行。

6.本合同的爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、同意等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，除非雙方另有約定。

2.合同變更：本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面簽訂，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更或解除本合同。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a)合同約定的租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議。

b)雙方書面同意提前終止本合同。

c)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方同意終止。

4.合同解除：本合同在下列情況下可以解除：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同。

b)一方違約，對(duì)方書面通知解除本合同。

c)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方同意解除。

5.本合同的失效：本合同在下列情況下失效：

a)本合同約定的租賃期屆滿。

b)雙方書面同意終止本合同。

c)依法應(yīng)當(dāng)終止或解除本合同的其他情況。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于食堂經(jīng)營場(chǎng)所平面圖、設(shè)施清單、租金支付