2025年標(biāo)準(zhǔn)住宅策劃物業(yè)管理合作協(xié)議范本甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：____鑒于甲方為住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方為共同提高住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立以下合作協(xié)議：一、協(xié)議宗旨第一條本協(xié)議旨在明確雙方在住宅項(xiàng)目策劃、物業(yè)管理等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保住宅項(xiàng)目的順利推進(jìn)和業(yè)主的居住滿意度。二、合作內(nèi)容第二條甲方職責(zé)：1.負(fù)責(zé)住宅項(xiàng)目的整體策劃、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及驗(yàn)收等工作。2.提供住宅項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、綠化景觀、公共設(shè)施等。3.確保住宅項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、政策的要求。第三條乙方職責(zé)：1.負(fù)責(zé)住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收取、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、公共設(shè)施維護(hù)、綠化保潔等。2.按照甲方提供的項(xiàng)目資料，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批。3.配合甲方做好住宅項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)、推廣工作，提高項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。三、合作期限第四條本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自住宅項(xiàng)目交付使用之日起計(jì)算。四、物業(yè)管理費(fèi)第五條物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、政策執(zhí)行。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、項(xiàng)目品質(zhì)等因素調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。第六條物業(yè)管理費(fèi)收取：1.乙方按照甲方提供的住宅項(xiàng)目交付時(shí)間表，及時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理費(fèi)的收取率達(dá)到____%以上。五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第七條乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：1.綠化保潔：綠化覆蓋率不低于____%，綠化帶干凈整潔，無(wú)雜草、垃圾等。2.公共設(shè)施：公共設(shè)施完好率不低于____%，維修及時(shí)，無(wú)安全隱患。3.安全保衛(wèi)：實(shí)行24小時(shí)安保制度，確保住宅項(xiàng)目安全有序。六、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)第八條甲方權(quán)利：1.對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。2.對(duì)乙方未能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第九條甲方義務(wù)：1.按照約定向乙方提供住宅項(xiàng)目相關(guān)資料。2.配合乙方做好住宅項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)、推廣工作。第十條乙方權(quán)利：1.對(duì)甲方提供的住宅項(xiàng)目相關(guān)資料進(jìn)行審查、驗(yàn)收。2.對(duì)甲方未能提供的相關(guān)資料，有權(quán)要求甲方予以補(bǔ)充。第十一條乙方義務(wù)：1.按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.積極配合甲方做好住宅項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)、推廣工作。七、違約責(zé)任第十二條任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭(zhēng)議解決第十三條雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定第十四條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議立即生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____以上合作協(xié)議范本，旨在為住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商