2025年份住宅用地策劃協(xié)議書甲方（出讓方）：×××人民政府乙方（受讓方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鑒于甲方擁有____年份住宅用地的出讓權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就____年份住宅用地的策劃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：____年份住宅用地策劃項(xiàng)目2.項(xiàng)目位置：位于×××市×××區(qū)，具體地塊位置詳見附件一。3.用地面積：本項(xiàng)目用地總面積為×××畝，具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。4.用地性質(zhì)：住宅用地5.容積率：≤3.06.綠地率：≥____%7.建筑密度：≤____%二、策劃內(nèi)容1.項(xiàng)目定位：本項(xiàng)目定位為高品質(zhì)、生態(tài)宜居的住宅小區(qū)，以滿足不同層次人群的居住需求。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及地方規(guī)劃要求，進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保項(xiàng)目符合城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、環(huán)保、消防等各方面的要求。3.配套設(shè)施：乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求，配置相應(yīng)的教育、醫(yī)療、商業(yè)、交通等配套設(shè)施，提高居民的生活品質(zhì)。4.項(xiàng)目進(jìn)度：乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并確保項(xiàng)目按期完成。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量，不得使用不合格的建筑材料和設(shè)備。三、出讓條件1.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地的合法性，提供項(xiàng)目用地的相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等手續(xù)。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的拆遷安置工作，確保項(xiàng)目用地的順利交付。4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付土地出讓金。四、合作期限1.本項(xiàng)目合作期限為×年，自甲方與乙方簽訂土地使用權(quán)出讓合同之日起計(jì)算。2.如乙方未能按照合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、費(fèi)用及支付1.土地出讓金：雙方協(xié)商確定土地出讓金為人民幣×××元/平方米，總計(jì)人民幣×××億元。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同之日起×日內(nèi)，支付土地出讓金的____%；剩余____%應(yīng)在項(xiàng)目開工之日起×個(gè)月內(nèi)支付。3.乙方支付土地出讓金后，甲方應(yīng)按照合同約定，將土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，交付乙方。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方如未能按照約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方如未能按照約定支付土地出讓金，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：×××人民政府乙方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司