房屋租賃合同解除協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________一、解除合同1.1雙方同意自____年__月__日起，解除原租賃合同。1.2解除合同后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。二、租金及押金處理2.1乙方已支付甲方租金共計人民幣【】元（大寫：【】元整），押金人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.2解除合同后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等費用后，將剩余的租金及押金無息退還乙方。2.3雙方確認(rèn)，乙方在租賃期間內(nèi)無拖欠租金、水電費等費用，甲方應(yīng)在解除合同后【】個工作日內(nèi)將剩余租金及押金退還乙方。三、違約責(zé)任3.1雙方同意，解除合同后，如乙方未按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為原租賃合同剩余租金的【】%。3.2除違約金外，如乙方造成甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、其他事項4.1本協(xié)議簽訂后，原租賃合同即告解除，雙方不再履行原租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日特此說明，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號、聯(lián)系地址和電話等信息準(zhǔn)確無誤，以確定合同當(dāng)事人身份。2.合同解除條件：雙方應(yīng)明確解除合同的具體條件，如違約行為、雙方協(xié)商一致等。3.租金及押金處理：雙方應(yīng)明確租金及押金的退還時間、退還方式及扣除費用等事項。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計算方式和損失賠償。5.協(xié)議生效：雙方應(yīng)在合同解除協(xié)議上簽字（或蓋章），并確認(rèn)協(xié)議生效日期。解決辦法：1.溝通協(xié)商：雙方在解除合同過程中，應(yīng)保持溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.書面協(xié)議：將雙方協(xié)商一致的意見形成書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.法律咨詢：如雙方在解除合同過程中遇到法律問題，可尋求專業(yè)律師咨詢。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)，將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的當(dāng)事人，使用并支付租金的一方。3.租賃合同：指雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.賠償金：指一方因違約等原因給另一方造成損失，應(yīng)向另一方支付的賠償款項。6.書面形式：指雙方達(dá)成協(xié)議后，以書面形式表達(dá)并確認(rèn)的協(xié)議。7.生效：指合同或協(xié)議在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定開始發(fā)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.特殊場合：房屋因城市規(guī)劃需要被征收補充條款：如果因為政府征收、拆遷等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)租賃，雙方同意提前解除合同。甲方應(yīng)在收到征收通知后的【】個工作日內(nèi)通知乙方，并按照原租賃合同約定退還乙方剩余租金及押金。2.特殊場合：乙方因工作調(diào)動或健康原因需要提前解除合同補充條款：如果乙方因工作調(diào)動、健康原因等不可抗力因素需要提前解除合同，乙方應(yīng)提前【】個工作日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除合同，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金。3.特殊場合：房屋需要進(jìn)行大修或重建補充條款：如果甲方計劃對房屋進(jìn)行大修或重建，需要提前解除合同，甲方應(yīng)提前【】個月通知乙方，并按照原租賃合同約定退還乙方剩余租金及押金。如有必要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找替代住所。4.特殊場合：乙方家庭突發(fā)狀況需要臨時解除合同補充條款：如果乙方家庭發(fā)生突發(fā)狀況（如家庭成員重病、意外事故等），乙方可以書面申請臨時解除合同，甲方應(yīng)給予理解并在【】個工作日內(nèi)協(xié)商解除事宜。合同所需附件列表：1.原租賃合同副本2