單位購房分期付款合同樣本合同編號：__________甲方（出賣方）：__________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________乙方（購買方）：__________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證所售房屋無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押及其他法律瑕疵。第二條交易價格2.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。第三條付款方式及期限3.1乙方采取分期付款方式購買甲方所售房屋，具體付款方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元作為購房首付款。第1期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，支付時間為合同簽訂之日起______個月；第2期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，支付時間為合同簽訂之日起______個月；……第N期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，支付時間為合同簽訂之日起______個月。3.2乙方未按照約定時間支付分期房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×______%。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定時間、方式支付房款。5.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按照約定時間支付分期房款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證所售房屋無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押及其他法律瑕疵。6.2甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3甲方不得擅自變更合同約定的內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額×______%。7.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及期限9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________乙方（購買方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息準(zhǔn)確：甲乙雙方應(yīng)確保提供的房屋信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。3.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方需保證房屋無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題。4.付款方式和期限：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和期限支付房款。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，包括逾期付款違約金的具體計算方式。6.爭議解決：雙方應(yīng)提前約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。7.合同生效及期限：雙方應(yīng)明確合同生效的時間和有效期限。解決辦法：1.信息錯誤：若基本信息有誤，應(yīng)及時更正并在合同中予以體現(xiàn)。2.產(chǎn)權(quán)問題：發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題應(yīng)立即停止交易，直至問題解決。3.逾期付款：乙方逾期付款的，甲方有權(quán)按照合同約定追究違約責(zé)任。4.爭議解決：出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定的方式處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為便于管理和追溯而賦予合同的一個唯一標(biāo)識碼。權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房屋所有權(quán)的爭議，如多人主張對同一房屋的所有權(quán)。抵押：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交法院審理，通過司法程序解決爭議的方式。協(xié)商：指合同當(dāng)事人通過友好對話，達(dá)成一致意見，解決爭議的方式。合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。有效期限：指合同自生效之日起至失效之日的期限。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：單位為員工福利購房，員工作為乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在合同執(zhí)行期間，不因乙方工作變動而變更合同條款。若乙方因工作調(diào)動或其他原因需變更購房人，甲方應(yīng)協(xié)助辦理購房人變更手續(xù)。2.場合：房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方為多個共有人。補(bǔ)充條款：甲方中的共有人應(yīng)共同簽署本合同，并確保所有共有人的利益不受侵害。如有共有人不同意出售，合同應(yīng)立即終止。3.場合：乙方為首次購房，對購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)的流程、所需材料以及相關(guān)費(fèi)用說明。4.場合：房屋存在歷史遺留問題，可能影響過戶。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承諾在合同簽訂后______日內(nèi)，清除所有可能影響房屋過戶的歷史遺留問題。若甲方未能履行此承諾，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。合同所需附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲方和乙方有效身份證件復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明及平面圖4.乙方分期付款計劃表5.乙方付款憑證6.雙方授權(quán)委托書（如有）7.與房屋相關(guān)的其他法律文件（如租賃合同、共有協(xié)議等）8.任何與合同執(zhí)行相關(guān)的其他證明文件“考慮到你是第一次買房，我們會在整個購房過程中給你提供必要的幫助和指導(dǎo)，讓你心里有底，不用太擔(dān)心?！薄耙驗檫@是單位的福利購房，我們保證不會因為你的工