購房合同范本英文合同編號：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋，并且買方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、爭議或其他權(quán)利限制。第二條購房價格2.1買方同意以人民幣____元（大寫：____________________元整）購買該房屋。2.2買方應(yīng)在不遲于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將購房款項支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。第四條付款方式a.一次性付款；b.分期付款；c.按揭付款。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款項。第五條房屋交付及驗收a.房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞或缺陷；b.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；c.房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2買方在收到房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收確認(rèn)書。第六條保修及維修6.1賣方應(yīng)自房屋交付之日起____年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修。6.2在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或賠償。第七條違約責(zé)任7.1如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同購房款項的____%。7.2如果買方未能按照本合同的約定支付購房款項，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同購房款項的____%。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于追蹤和管理。2.雙方信息：準(zhǔn)確無誤地填寫賣方和買方的全稱、地址和聯(lián)系方式。3.房屋描述：詳細(xì)描述房屋的位置、面積和所有權(quán)證號，確保信息的準(zhǔn)確性。4.購房價格：明確購房總價，并詳細(xì)記錄支付方式及時間。5.交付及過戶：明確房屋交付和過戶的時間限制，以及相關(guān)手續(xù)的辦理。6.付款方式：選擇合適的付款方式，并在合同中詳細(xì)記錄。7.驗收：買方應(yīng)認(rèn)真驗收房屋，確保房屋符合合同約定的條件。8.保修及維修：了解賣方提供的保修期限和維修責(zé)任。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計算方式。10.爭議解決：了解爭議解決的途徑，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭議時應(yīng)嘗試協(xié)商，以和平解決糾紛。訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。賣方：合同中出售資產(chǎn)的當(dāng)事人。買方：合同中購買資產(chǎn)的當(dāng)事人。違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。保修：賣方對所售商品或服務(wù)在一定期限內(nèi)保證其質(zhì)量或性能的承諾。訴訟：指當(dāng)事人向法院提起的，要求法院對民事、刑事或其他法律案件作出判決的法律程序。法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從一個主體轉(zhuǎn)移到另一個主體的法律行為。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買方為海外人士，需要時間辦理跨境支付。補(bǔ)充條款：考慮到跨境支付可能需要較長時間，雙方同意將購房款項支付的期限延長至____個工作日，以方便買方順利完成支付手續(xù)。2.場合：買方計劃對房屋進(jìn)行翻新或重建。補(bǔ)充條款：如果買方希望在獲得房屋所有權(quán)后對其進(jìn)行翻新或重建，雙方應(yīng)協(xié)商并同意一份詳細(xì)的翻新/重建計劃，并確保該計劃符合當(dāng)?shù)亟ㄖㄒ?guī)和鄰里要求。3.場合：賣方希望保留房屋內(nèi)的部分家具或裝飾品。補(bǔ)充條款：賣方可以在合同中明確指出希望保留的家具或裝飾品清單，買方應(yīng)予以尊重。若買方希望獲得這些物品，應(yīng)與賣方協(xié)商額外支付相應(yīng)的費用。4.場合：買方要求賣方提供房屋的歷史維修記錄。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋的歷史維修記錄，以幫助買方了解房屋的狀況。如果賣方無法提供，買方有權(quán)要求進(jìn)行專業(yè)的房屋檢查。合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證明文件復(fù)印