養(yǎng)殖場(chǎng)擴(kuò)展租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條養(yǎng)殖場(chǎng)租賃物1.1甲方出租給乙方的養(yǎng)殖場(chǎng)位于__________，占地面積為__________平方米，具體范圍詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃養(yǎng)殖場(chǎng)的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/年。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向甲方支付租金，以后每年支付一次，每次支付租金時(shí)間為合同生效日的對(duì)應(yīng)日。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條養(yǎng)殖場(chǎng)的使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用養(yǎng)殖場(chǎng)，按照甲方提供的養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場(chǎng)的日常維修、保養(yǎng)，確保養(yǎng)殖場(chǎng)的安全使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間不得改變養(yǎng)殖場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條養(yǎng)殖場(chǎng)的移交及驗(yàn)收5.1本合同租賃期滿后，乙方應(yīng)將養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施、設(shè)備移交給甲方，并保證養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.2甲方應(yīng)在接到乙方移交申請(qǐng)后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方辦理移交手續(xù)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按照約定提供養(yǎng)殖場(chǎng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的__%。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方逾期支付租金的__%。6.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向養(yǎng)殖場(chǎng)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述養(yǎng)殖場(chǎng)的具體位置、面積和附屬設(shè)施，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租賃期限：合同應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.使用和維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)殖場(chǎng)并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，對(duì)任何改造或裝修都需得到甲方同意。5.移交和驗(yàn)收：合同應(yīng)規(guī)定租賃期滿后養(yǎng)殖場(chǎng)的移交程序和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)指明爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)應(yīng)嘗試協(xié)商解決，以維護(hù)雙方利益和合同的有效性。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向養(yǎng)殖場(chǎng)所在地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有租賃物并在合同中出租給他人的一方。承租方（Lessee）：在租賃合同中取得租賃物使用權(quán)并支付租金的一方。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同規(guī)定的開始和結(jié)束日期之間的時(shí)間。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。違約金（LiquidatedDamages）：合同中預(yù)先約定的，在違約情況下應(yīng)支付給守約方的賠償金額。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：解決合同雙方爭(zhēng)議的方法和程序。合同生效（ContractualEffectiveness）：合同在滿足一定條件后開始產(chǎn)生法律約束力。法律程序（LegalProceeding）：通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議的正式程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行新養(yǎng)殖技術(shù)研發(fā)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的研究性質(zhì)，雙方可約定：“在租賃期間，若乙方需在養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)殖技術(shù)研發(fā)，乙方應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的研發(fā)計(jì)劃和安全管理措施。在確保不影響?zhàn)B殖場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)和相鄰租賃戶利益的前提下，甲方應(yīng)予以支持。研發(fā)成果產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)確保研發(fā)過(guò)程中不對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)造成損害?！?.場(chǎng)合：乙方希望租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。補(bǔ)充條款：為了滿足乙方的需求，雙方可增加：“租賃期滿前__個(gè)月，若乙方有意愿繼續(xù)租賃養(yǎng)殖場(chǎng)，乙方應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到通知后__個(gè)月內(nèi)給予回復(fù)，雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同?！?.場(chǎng)合：養(yǎng)殖場(chǎng)所在地區(qū)可能遭受自然災(zāi)害。補(bǔ)充條款：為了應(yīng)對(duì)不可抗力因素，雙方可約定：“如養(yǎng)殖場(chǎng)所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致養(yǎng)殖場(chǎng)受損或無(wú)法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取合理措施減輕損失。在災(zāi)害結(jié)束后，雙方協(xié)商確定修復(fù)養(yǎng)殖場(chǎng)的方案及費(fèi)用承擔(dān)?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：養(yǎng)殖場(chǎng)位置及平面圖2.附件二：養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備清單3.附件三：乙方養(yǎng)殖項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4